Pörög a kecskeméti lakáspiac
„A német munkatársak jellemzően bérleményeket keresnek, így ennek megfelelően a kecskeméti lakáspiacon már most egyre kevesebb a kiadható lakás és családi ház – tájékoztatott az Open House franchise-tagjaként működő kecskeméti Ingatlan Bázis Kft. ügyvezetője, Fenyvesi Attila. – Irodánk is számos német ajkú bérlőnek talált megfelelő, 90 százalékban bútorozott lakóhelyet” – tette hozzá a szakember.
A megugrott érdeklődés természetesen az ingatlanok bérleti díjaira is hatással van: a korábbi áraknál 10-20 százalékkal magasabb értéken, négyzetméterenként 8-10 euróért, döntően minimum egyéves időtartamra lehet kiadó ingatlanokat találni Kecskeméten. Kiderült: az eddigi keresletet a gyár építői generálták, lassan azonban érkeznek az üzem majdani dolgozói is. Januárban újabb turnus, több száz család várható Kecskemétre.
Fenyvesi Attila szerint a város ingatlanpiacát nem kizárólag a Mercedes-gyár munkatársai mozgatják: egyre több, hitelhez nem jutó lakos dönt a rövid vagy középtávú lakhatási problémák ilyen jellegű megoldása mellett.
Tóth Ferenc kecskeméti illetőségű igazságügyi ingatlan-értékbecslő még nagyobb áremelkedésről számolt be a bérleti díjakat vizsgálva: átlagosan 30–50 százalékkal magasabb áron lehet jelenleg a városban lakóingatlant bérelni. Az adásvételt érintő tranzakciók esetében jelentős elmozdulás nem tapasztalható. A tipikus igényekről szólva a szakember elmondta: a német felső vezetők jellemzően a családi házakat keresik, a gépek szerelését végző németországi szakemberek pedig inkább lakásokban gondolkodnak. A díjak felső határát nehéz megjósolni, csupán az biztos, hogy a külföldi munkavállalók érkezése folyamatos, a kínálat szűkül, ez pedig árfelhajtó hatású – tette hozzá.
Az ipari ingatlanokról szólva Tóth Ferenc elmondta: a városban kijelölték a lehetséges területeket, de a Mercedes bejelentése óta nem kezdődött másik beruházás. Várhatóan majd a termelés megindulása után lesznek újabb projektek, s ennek hatására az ipari ingatlanok árai is emelkednek majd.
A kecskeméti székhelyű Ver-Bau Kft. hétmillió eurót meghaladó projekt keretében építette meg a Mercedes-gyár megrendelésére a dolgozói lakóparkot, amelynek átadása december elején volt – mondta el korábban lapunknak Weninger Richárd, a társaság ügyvezetője. A lakópark kivitelezésére a Mercedes 2009 nyarán írt ki tendert. A Ver-Bau által elnyert beruházás munkálatai ez év április végén kezdődtek, s több ütemben zajlottak. Összesen három etap készült el, melynek keretében ötven otthont – 125, illetve 140 négyzetméteres sor- és ikerházakat – adtak át Bács-Kiskun megye székhelyén. Az ingatlanokat a Mercedes bérli majd a dolgozók számára, éppúgy, ahogy a többi munkatárs esetében.
A Mercedes-gyár építésén jelen pillanatban az utolsó simítások zajlanak. Az építkezéshez, illetve a gyártási folyamatok beindításához és a helyi dolgozók kiképzéséhez 300 német Mercedes-alkalmazottra lesz szükség, egy részük már itt lakik, a többiek a közeljövőben jönnek Magyarországra. A tervek szerint ugyanakkor ezen állomány nagy részét idővel vissza szeretnék küldeni Németországba, és az irányítási feladatok jelentős részét is a magyar munkatársakra kívánják bízni.
A korábbi hírek szerint az üzem teljes dolgozói létszáma 2500 fő körül lesz, egy része német ajkú, a többiek Magyarország más pontjairól érkeznek majd. AP
Négycsillagos hotel is épül
Október végén jelentették be a kecskeméti városházán, hogy aláírták a Hampton by Hilton szálloda támogatási szerződését, így tavasszal megkezdődhet az építkezés a városban.A város vezetői június elején jelentették be hivatalosan, hogy közel kétmilliárd forintos beruházás keretében 100 szobás, négycsillagos hotelt épít a Hilton Kecskeméten. Az új szállodát a Hírös Hotel Kft. működteti majd, melyben az önkormányzatnak 25 százalékos tulajdonrésze van, a többségi tulajdonos pedig a beruházó, az IGN Zrt. lesz.
Helyi ingatlanszakértők szerint a beruházás részben a Mercedes-gyár által generált látogatószámnak tudható be, de a fejlesztők számítanak a helyi konferenciaturizmusra és a szálloda tőszomszédságában épülő akvapark vonzerejére is.
A város vezetői június elején jelentették be hivatalosan, hogy közel kétmilliárd forintos beruházás keretében 100 szobás, négycsillagos hotelt épít a Hilton Kecskeméten. Az új szállodát a Hírös Hotel Kft. működteti majd, melyben az önkormányzatnak 25 százalékos tulajdonrésze van, a többségi tulajdonos pedig a beruházó, az IGN Zrt. lesz.
Helyi ingatlanszakértők szerint a beruházás részben a Mercedes-gyár által generált látogatószámnak tudható be, de a fejlesztők számítanak a helyi konferenciaturizmusra és a szálloda tőszomszédságában épülő akvapark vonzerejére is.-->
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.