Egyre több a piacon a kiadott ipari ingatlan

Felmérés. Tavaly közel 2,5 millió négyzetméter ipari ingatlanterületet adtak bérbe Közép- Európában, míg az azt megelőző évben az 1,8 millió négyzetmétert is alulmúlta ez az érték. A Cushman & Wakefield ingatlan-tanácsadó statisztikájából kiderült, hogy ez a valaha mért harmadik legjobb eredmény a régióban. A legjelentősebb fellendülést Lengyelországnál és Csehországnál mutatták ki, míg Szlovákiában és Magyarországon éves szinten csökkent a bérbeadás mértéke. A vizsgált országokban 2010-ben mindössze 580 ezer négyzetméter új ipari területet adtak át, így jelenleg több mint 13 millió négyzetméter modern ipari ingatlanterület található a régióban.

A növekvő keresletet Ferdinand Hlobil, a Cushman & Wakefield közép-európai régiójának ipari ingatlanok bérbeadásáért felelős vezetője többek között azzal magyarázza, hogy a német gazdaság javulásával nő a termékek iránti igény, amely a cégek gyártási és raktározási területeinek megnövelését kívánja. A tapasztalatok szerint pedig a bérlők a saját tulajdonnal szemben előnyben részesítik a bérletet.

Tarró Emília, a Cushman & Wakefield budapesti irodájának ipari üzletágvezetője elmondta, hogy a múlt évet Magyarországon főként a stabilizáció jellemezte, az összes bérbeadás mértéke év végére elérte a 210 000 négyzetmétert. Az újonnan kötött bérleti szerződések aránya szintén nőtt az előző évhez képest. Az elmúlt pár hónapban jelentős fellendülést tapasztaltunk a már Magyarországon jelen levő cégek megkereséseinek köszönhetően, emellett új piaci szereplők megjelenésére is számítunk, 2011-ben mérsékelt piaci javulás várható – tette hozzá. A. P.