Meglepő eredmények az Orcónál

Az elemzői előrejelzéseket és a menedzsment várakozásait túlszárnyaló negyedik negyedéves eredményeket közölt pénteki gyorsjelentésében az Orco Properties, amelynek részvényeit áprilistól a Budapesti Értéktőzsde is jegyzi majd. A közép-európai ingatlanpiacon és a szállodaiparban tevékenykedő társaság az eszközértékesítéseknek köszönhetően 86 millió eurós árbevételt realizált 2010 utolsó negyedében, ez az előző év referencia-időszakához képest 33 százalékos növekedést jelent. Ezzel párhuzamosan a vagyonkezelésből és a bérbeadásokból származó bevételek 15 százalékkal, 31 millió euróra, míg a lakásfejlesztési projektek értékesítési bevételei 62 százalékkal, 55 millió euróra emelkedtek tavaly az utolsó három hónapban.

2010 negyedik negyedében a nyereség és az értékvesztések átértékelése következtében az üzleti eredmény összege mínusz 900 ezer euró volt, míg egy évvel korábban mínusz 5,7 millió eurót tett ki. A bevételek növekedésének köszönhetően az Orco tehát jelentősen csökkentette működési veszteségét, ugyanakkor az EBITDA (osztalék-, kamat- és adófizetés előtti eredmény) még így is mínuszban maradt. Ennek következtében 8,5 millió eurós veszteséggel zárta az utolsó negyedévet.

A gyorsjelentés szerint a hiteltörlesztések eredményeként jelentősen, 2,2 millió euróra csökkentek a társaság kamatjellegű ráfordításai a tavalyi év utolsó három hónapjában. A vezetőség prognózisa szerint ez a trend az idén is folytatódik majd.

2010-ben az Orco bevétele jelentősen bővült: a vagyonkezelő tavaly az egy évvel korábbinál 25 százalékkal magasabb, 315 millió eurós árbevételt ért el, ezzel túlteljesítette vezetése korábbi, 280-300 milliós várakozását. További pozitív meglepetést jelent, hogy hitelfedezeti mutatója a 2009-es 84 százalékról 2010 végére 68 százalékra csökkent. Ez főként annak tudható be, hogy sikerült átütemeztetnie a kötvénytartozásait, ami jelentősen hozzájárult a kötelezettségek valós értékének csökkentéséhez. A cég 2010-ben 37 millió eurós kiigazított EBITDA és 51 milliós üzemi eredmény mellett végül 223 milliós nyereséget ért el.

„A 2010-es eredmények lehetővé teszik számunkra, hogy az idén is megőrizzük, illetve fejlesszük a nagy potenciállal rendelkező eszközökhöz kötődő stratégiánkat” – kommentálta az eredményeket Jean-Francois Ott, az Orco elnök-vezérigazgatója. Hozzátette: ennek megfelelően 2011-ben elsősorban a prágai, a varsói és a berlini kulcs-piacokon tervezik bővíteni tevékenységüket. n VG