Milyen lakásokat keresnek a pestiek?

„Az ingatlanpiac mutatói szerint a budai kerületekbe a többség szívesen költözne, azonban anyagi okok miatt sokan a pesti kerületek egyikét választják” – mondta a Világgazdaságnak Rutai Gábor, a Duna House elemzési vezetője. Hozzátette, míg az V. kerület népszerű és forgalmas, mégis kevés az ingatlan eladás-bérlés forgalma.

A legnépszerűbbek a belvárosi kerületekhez közel eső részek, mint például a XIII. vagy a XIV. kerület.  Angyalföld és Zugló hosszú ideje a lista élén áll, köszönhetően a megfelelő közlekedési csomópontoknak és az ingatlanok viszonylag alacsony árának. Az ábrán azt is láthatjuk, hogy a Déli, DK-i pesti peremkerületek, mint például Soroksár (XXIII.) vagy Csepel (XXI.), iránti kereslet csökkenő tendenciát mutat.

Rutai szerint az elmúlt fél évben a gazdasági válság miatt számtalan család várt a lakásvásárlással, azonban a letisztult piaci és gazdasági helyzetnek köszönhetően ezek az érdeklődők családbővülés miatt nagyobb lakásba vagy házba költöztek. Az eltelt pár hónapban viszont az is megfigyelhető, hogy a kisebb, praktikusabb lakásokért, vagyis a 40, 50 m2-es ingatlanokért is folyamatosan nő az igény és a kereslet.

Az eddigi legmagasabb, 42 százalék volt az elsőlakás vásárlók arány júliusban Budapesten. Fele ekkora volt a nagyobba költözők vagy a befektetők jelenléte. A nagyobb ingatlanba költözők száma júliusban növekedésnek indult, hiszen 31 milliós átlagáron vásároltak 120 m2- es lakásokat. Vidéken valamivel 100 m2 fölötti ingatlanokat vásároltak, valamivel olcsóbban mint a fővárosiak, körülbelül 13 millió Forint értékben.

A mutatók szerint nincs jelentős eltérés az idén és a tavaly júliusban megvásárolt lakások paramétereiben. A vidéki lakosság körülbelül 43 százaléka vásárol 40-60 m2 közötti lakásokat, míg Pest Megyében a nagyobb méretű ingatlanok iránt is viszonylag nagy volt a kereslet, itt a 160 m2 fölöttiek 12 százaléka választott nagyobb otthont magának, mutatta a Duna House Barométere.