Két év után lassult az áremelkedési ütem Kínában

A hetven legnagyobb várost magában foglaló index szerint áprilishoz képest 0,15 százalékkal visszaesett az új lakások ára, miközben az éves drágulási ütem is lelassult, és idei mélypontjára esett.

Az előző év azonos időszakához képest 5,35 százalékkal emelkedtek az árak, ami jelentős csökkenés az áprilisi 6,4 és a februári 7,3 százalékos szinthez képest. Ez azt jelzi, hogy a kínai kormány intézkedései – amelyek az ingatlan lufi kialakulásának kockázatát csökkentenék – hatottak a piacra. A korlátozások a gazdasági növekedést is negatívan érinthetik.

Pekingben és Sanghajban továbbra is jóval az átlag felett nőnek a lakásárak, igaz, ezekben a városokban is lassulás tapasztalható. Pekingben 9 százalékról májusban 7,7-re, Sanghajban 11,5 százalékról egyszámjegyűre mérséklődött a drágulás üteme. Áprilishoz képest azonban ellentétes folyamatokat láthatunk: Sanghajban 0,3 százalékkal csökkentek az árak, Pekingben viszont 0,2-vel növekedtek.

A lakásárak növekedési ütemének lassulása néhány elemző szerint veszélyeztetheti az idei évre tervezett 7,5 százalékos éves GDP-növekedési ütemet. A bővülés mértéke azonban nem is tűnik fenntarthatónak a következő években egyensúlytalanságok – például ingatlanlufi – kialakulása nélkül, amit a döntéshozók is beláttak. A kínai kormány ezért korlátozza a lakásvásárlást és magasabb önrészt követel. A The Wall Street Journal szerint a kínai ingatlanszektor és a hozzá kapcsolódó ágazatok – mint például a bútoreladás – a kínai gazdaság több mint 20 százalékát teszik ki.

A kínai vezetés négy éve próbálja meggátolni a lakásárak gyors növekedését, amely a 2000-es évek elején kezdődött. A nagyvárosok ingatlanadója és a második, illetve harmadik lakásvásárlás korlátozásának eredményei lassan beérnek.