BÉT logóÁrfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok

Nőtt az olcsóbban kínált lakások súlya

Részben a karantén hatásának köszönhető, hogy megnőtt a kereslet a nagyobb lakások iránt is.

Fokozatos változásokról ad újabb és újabb jeleket a lakáspiac a koronavírus-járvány magyarországi megjelenése óta – közölte az ingatlan.com.

Most az látszik, hogy megindult a kereslet átrendeződése az olcsóbb és nagyobb lakások irányába – derül ki a portál legfrissebb elemzéséből, amely több mint 400 ezer hirdetés alapján vizsgálta a különböző árkategóriába tartozó lakások és házak eloszlásának és keresletének változását.

A fővárosban egyre többen keresik a 30 millió alatti lakásokat

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta:

Az eladó lakások kínálati négyzetméterárai országos szinten érdemben nem változtak a járvány előtti, februári szinthez képest. Ez azt jelzi, hogy az eladók nincsenek lépéskényszerben, azaz még egyelőre kivárnak. A budapesti kínálatban azonban egyre nagyobb arányt képviselnek az olcsóbb, 30 millió forint alatti lakások.

Az ingatlan.com elemzéséből kiderül, hogy Budapesten a 30 millió forint alatti lakások aránya a teljes kínálatban

  • tavaly májusban 18 százalékos volt,
  • idén februárban már 23 százaléknál járt,
  • 2020 májusában pedig majdnem 24 százalékos volt,
  • vagyis a teljes kínálat közel negyedét adják a fővárosi szinten viszonylag olcsónak mondható lakások. A megyeszékhelyeken az olcsóbb lakások felfutása kisebb mértékű:

    Miskolcon vagy Tatabányán például a 15 millió forintnál alacsonyabb áron eladó lakások részedése 1-2 százalékponttal 51,8 százalékra, illetve 21,2 százalékra emelkedett.

    Balogh elmondta: “Beindulhat az eladók harca a vevőkért, mivel összességében az olcsóbb ingatlanok súlya nőtt a kínálatban, a vásárlók viszont már nem szeretnének annyit költeni ingatlanokra mint korábban.”

    Fotó: AFP

    Megnőtt a kereslet a nagyobb lakások iránt

    A keresleti oldalon az látható, hogy országos szinten a 30 millió forintnál olcsóbban kínált lakások iránti érdeklődések aránya a februári 54 százalékról májusra 57 százalékra emelkedett.

    Ezzel párhuzamosan a nagyobb lakások iránti kereslet fokozódott. A járvány előtt – februárban – a teljes kereslet alig több mint 60 százaléka, májusban viszont már a 66 százaléka összpontosult a 60 négyzetméternél nagyobb lakásokra.

    Balogh László elmondta: “A nagyobb lakások iránti kereslet fokozódása részben a karanténhatásnak köszönhető. Sokan ugyanis a 9-10 hete tartó bezártság miatt a meglévő otthonuknál nagyobb ingatlan iránt érdeklődnek.” Az ingatlan.com szakembere hozzátette, hogy ha a most beindult folyamatok tartósak lesznek, az országszerte átrajzolhatja a lakáspiaci kínálatot és igényeket is.

    Címoldalról ajánljuk

    Tovább a címoldalra

    Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.