Szerbiában berobbantak az ingatlanárak

Sokak egyfajta padaxonként tekintenek a tényre, hogy a koronavírus-járvány ideje alatt Szerbiában emelkednek az ingatlanárak. A Köztársasági Földtani Intézet statisztikái szerint Belgrád egyes városrészeiben a lakások négyzetméterének ára meghaladta a milánói ingatlanárakat. Más nagyvárosokban, Újvidéken, Szabadkán, Közép- és Dél-Szerbiában is szinte napról napra emelkednek az árak.

A drágulás nem mérsékli a vásárlókedvet, az ingatlanpiac rendkívül dinamikus.

Márciusban 25 százalékkal több ingatlan cserélt gazdát, mint február­ban, ha pedig ezeket az adatokat összegben hasonlítjuk össze, márciusban 40 százalékkal többet költöttek ingatlanvásárlásokra Szerbiában, mint egy hónappal korábban.

Éves összehasonlításban áprilisban megkétszereződött az ingatlanpiac aktivitása az egy évvel korábbi szinthez viszonyítva.

Konkrét számokat tekintve, 2021 márciusában 14 458 adásvételi szerződést írtak alá a felek, ami a februári adatokhoz képest 23 százalékos növekedés, az egy évvel korábbi adatokhoz képest pedig 93 százalékos a bővülés. Az éves összehasonlításnál természetesen figyelembe kell venni, hogy egy évvel ezelőtt rendkívüli járványhelyzet volt érvényben Szerbiában, és ez torzíthatja a trendeket.

Az ingatlanok iránt Belgrád területén a legnagyobb a kereslet. Közép- és Nyugat-Szerbia, Dél- és Kelet-Szerbia, valamint a Vajdaság sem marad el azonban sokkal. Kiemelkedően a legnagyobb kereslet Belgrád Víziváros lakónegyedében mutatkozik. A közzétett adatok szerint egy négyzetméter ára Belg­rádban 1500 és 8000 euró között mozog. Az új építésű lakások a legkelendőbbek, és az új és a régi lakások négyzetméterenkénti árában is nagy különbségek mutatkoznak.

Újvidéken is hasonló tempóban emelkednek az ingatlanárak, mint Belgrádban. A város központjában a lakások négyzetméterára meghaladja a 2000 eurót, a peremvárosban pedig 1200 euró átlagosan.

A legdrágább újvidéki üzlethelyiség négyzetméterenkénti ára 11 026 ­euró volt.

A Köztársasági Földtani Intézet adatai szerint a kifizetések 84 százaléka készpénzben történik. A statisztikák azt mutatják, hogy ez év márciusában 567,1 millió euró fordult meg az ingatlanpiacon az ország területén. Az összeg több mint felét, 54,5 százalékát Belgrádban költötték el. Az építési telkekre, szántóföldekre, erdős területekre is a lakásokhoz hasonló tempóban nőtt a kereslet, és az árak is hasonló mozgást mutattak.

Szabadon utazhatnak a beoltott szerbek és magyarok

Péntektől karanténkötelezettség nélkül utazhatnak a koronavírus ellen beoltottak Magyarország és Szerbia között.