Ingadozó albérletárak: Budapesten csökkennek, máshol nőnek az albérletárak
Ahogy arra a kínálati árak alakulása alapján számítani lehetett, lassulás következett be az albérletárak piacán, különösen Budapesten. Ameddig az előző hónapokban az országos átlagos lakbérek mindössze 0,8 százalékkal nőttek havi összevetésben, Budapesten 0,3 százalékos volt az emelkedés, az előző hónapokban szemben látott 2-2 százalék körüli növekedéssel – derül ki az Ingatlan.com közleményéből.
A budapesti kiadó lakásoknál szeptember végén 235 ezer forint volt az átlagos bérleti díj, ami 5 ezer forinttal elmarad a július végi szinttől. Debrecen pedig az első nagyváros, amely elérte a 200 ezres bérleti díjszintet.
Már a kiadó lakások augusztus végi bérleti díjaiból látható volt, amit most a KSH-Ingatlan.com lakbérindex adatai is megerősítettek. Azaz lelassult a drágulás az albérletpiacon. Az országos lakbérek augusztusban az egy hónappal korábbihoz képest mindössze 0,8 százalékkal nőttek, szemben a júniusi és júliusi 2,1, illetve 1,9 százalékos drágulással. Budapesten még markánsabban látható a folyamat, hiszen 0,3 százalékra lassult a havi drágulás üteme a korábbi hónapokra jellemző 2,5 és 1,9 százalékos szintről. A friss adatok arra utalnak, hogy a bérlők már nehezen tolerálnak további számottevő drágulást a piacon
– mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Éves szinten még mindig két számjegyű emelkedés figyelhető meg: országosan 12,4, Budapesten 12,5 százalékos bérletidíj-emelkedés következett be.
Fontos hogy az inflációs hatással együtt számolt, úgynevezett reállakbérek országosan 7,5 százalékkal, Budapesten pedig 10,1 százalékkal maradtak el a járvány előtti szintektől.
Budapesten az átlagos lakbér 235 ezer forintot tett ki, ami csökkenést jelent a július végi 240 ezer forinthoz képest. A II., VI., VII., IX. és a XIII. kerületben havi összevetésben 2–14 százalékkal 230-300 ezer forintra mérséklődtek az átlagos bérleti díjak. A vármegyeszékhelyeken az összesített átlagos lakbér 135 ezerről 140 ezer forintra emelkedett. Veszprémben két hónap alatt 12 százalékkal 150 ezer forintra esett az átlagos bérleti díj, ezzel szemben Debrecenben drágulás történt, az átlagos bérleti díj elérte a 200 ezres szintet.
Eközben itthon még mindig népszerűek a 10 és 20 négyzetméter közötti minilakások, amelyekre különlegességük és egyediségük miatt fordítanak kiemelt figyelmet a vásárlók.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.