Oroszok pénzéből hízik a dubaji luxusingatlanok piaca
Rekordot ért el a dubaji ingatlanpiac, miután a szankciók elől az országba menekülő gazdag oroszok vevőként is bejelentkeztek – írja a Bloomberg. A Betterhomes szerint tavaly több mint 86 ezer adásvételt regisztráltak, ami bőven meghaladta a korábbi, 2009-es, kereken 80 ezres tranzakciószámot.
Nagyjából 208 milliárd dirham (56 milliárd dollár) értékben kötöttek üzletet, ami 80 százalékkal szárnyalta túl a 2021-es adatot.
Az árak emelkedése viszont 11 százalékra lassult az egy évvel korábbi 21 százalékról. A számok tehát azt bizonyítják, hogy a dubaji ingatanpiac szembemegy az uralkodó trenddel, ami az zárak eséséről szól.
Az oroszok mellett az arab országban az árakat és a bérleti díjakat az ázsiai szigorú zárlatok elől menekülő bankárok, az izraeli befektetők, a kriptomilliomosok és a fedezeti alapok vezetői is fellendítették,
ugyanis a város időben enyhítette a korlátozásokat, és liberalizálta az ingatlanszerzésre vonatkozó törvényeket.
Nem is prémium, hanem full-luxus
Nemcsak a tranzakciók száma és értéke döntött csúcsot, hanem az ultra-prime, azaz a legalább 10 millió dollárt érő ingatlanok adásvétele is. A Knight Frank ingatlantanácsadó szerint így a luxusvásárlások száma több mint a duplájára nőtt 2021-hez képest. Érdekesség, hogy maga az ingatlanszektor a gazdaság körülbelül egyharmadát adja Dubajban.
Nemcsak oroszok
Domináns szereplők az ingatlanpiacon az európaiak is,
az első öt helyet az öreg kontinensről származó vevők folalják el. A dobogó legfelső fokán britek állnak, őket az olaszok, majd a franciák követik a sorban. A kínaiak kiestek az első ötből, gyaníthatóan azért, mert Peking szigorú Covid-politikája korlátozta az utazásokat is. A Betterhomes a kínaiak kirobbanó vásárlókedvére számít a zéró-Covid-politika feladásának folyományaként.
A felfokozott érdeklődésre utal az is, hogy 80 százalékkal nőtt a tervezőasztalról eladott ingatlanok mennyisége. Ez persze a fejlesztőknek is kedvező, de az építéskor az új tulajdonosnak is több lehetősége van beleszólni álmai otthonának kialakításába.
A Betterhomes igazgatója alapvetően optimista. Richard Waind azt mondta,
Dubaj továbbra is vonzza a befektetőket és a külföldi vendégeket, így tehát tartósan dinamikus maradhat a piac fejlődése. Az egyetlen gát a kamatok emelkedése miatt a hitelezői oldalon megdráguló finanszírozás lehet.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.