Új lakástakarékok jönnek
A jelenleg működő két hazai lakás-takarékpénztár – a Fundamenta-Lakáskassza és az OTP Bank leánycége – mellett hamarosan két újabb is feltűnhet a piacon – értesült a Világgazdaság. Lapunk információi szerint önálló pénztár létrehozásán dolgozik az Erste Bank, emellett a CIG Pannónia Biztosító elnöke – és egyben résztulajdonosa –, Horváth Béla is új társaság alapítását tervezi. Utóbbi cég pontos tulajdonosi szerkezete még nem ismert: sikeres szereplését viszont információink szerint azzal segítenék elő, hogy a CIG-gel stratégiai partnerségben álló Brokernet csoport pénzügyi tanácsadói végzik majd termékei értékesítését.
A lakás-takarékpénztári piac iránti fokozott érdeklődést mindenképpen magyarázhatja az, hogy a közeljövőben jóval nagyobb szerep juthat a pénztáraknak a hazai lakásfinanszírozásban. Ez jelentős részben azzal magyarázható, hogy 2011-től több, az ügyfelek és a piaci szereplők szempontjából is kedvező jogszabályi változás is életbe lépett.
Ettől az évtől a hazai szolgáltatók a szabad pénzeszközeik 75 százalékát helyezhetik ki azonnali hitelként – ez a korábbi mérték többszöröse –, így jelentősen nőhet a lakáscéljukat kölcsön segítségével megvalósító ügyfelek aránya. A másik fontos változás, hogy a lehetséges leghosszabb megtakarítási idő nyolcról tíz évre nőtt. Ennek révén ugyanis – az állami támogatással együtt – a teljes támogatást kihasználó szerződéses öszszeg a korábbi hat és fél millió forintról közel nyolc és fél millióra emelkedett, és ezzel párhuzamosan az igényelhető állami támogatás maximális összege is 720 ezer forintra nőtt. További, az ügyfelek szempontjából hasznos változást jelent, hogy a közeli hozzátartozók – így például a szülők és a gyermekek – lakás-takarékpénztári megtakarításai egymás között a korábbinál szabadabban felhasználhatók.
A pénztáraknak kedvező szabályozás miatt a saját kilátásaikat is jóval kedvezőbben ítélik meg a lakástakarékok: a Fundamenta például 32 milliárd forint saját hitel kihelyezésével számol 2011-re, ez több mint duplája a tavalyinak, és ezzel párhuzamosan jelentősen nőhet a részesedése a lakáshitelezési piacon is. Bíznak a lakástakarékokban a közvetítők is: Bánfalvi László, az Otthon Centrum hitelközvetítési üzletágát is működtető HC Központ Kft. ügyvezető igazgatója szerint pedig az itthon megkötött lakás-takarékpénztári szerződések volumene másfélszeresére növekedhet 2011-ben.
Az új szereplők belépését pedig még láthatóan elbírja a magyar piac: miközben itthon a lakosság hozzávetőlegesen 12 százaléka rendelkezik lakás-takarékpénztári szerződéssel, addig a penetráció Németországban és Ausztriában 40 százalék körüli, Csehországban pedig több mint 50 százalékos.
Több összetevő
A lakástakarékok által kínált lakásszámla olyan – államilag támogatott – lakáscélra felhasználható megtakarítási forma, amely havi rendszeres befizetés mellett, a 4–10 éves megtakarítási időszak végén hitellehetőséget is biztosít. Négy elemből: a megtakarításból, az állami támogatásból, a betéti kamatból és a lakáshitelből áll.A konstrukció lehetővé teszi áthidaló hitelek felvételét is: itt az ügyfél még a megtakarítási időszak lejárta előtt hozzájut a teljes szerződéses összeghez. A közeli hozzátartozók részére kötött szerződések egy közös lakáscél megvalósítására is felhasználhatók: így a szerződéses összeg egy négytagú családnál a 32 millió forintot is elérheti.
A konstrukció lehetővé teszi áthidaló hitelek felvételét is: itt az ügyfél még a megtakarítási időszak lejárta előtt hozzájut a teljes szerződéses összeghez. A közeli hozzátartozók részére kötött szerződések egy közös lakáscél megvalósítására is felhasználhatók: így a szerződéses összeg egy négytagú családnál a 32 millió forintot is elérheti.-->
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.