Nem sikertörténet a devizahitelek átalakítása

Nem járt áttörő sikerrel a devizaalapú lakossági jelzáloghitelek egy részének forintra váltása. Közülük május 15-éig azok kérhették tartozásuk negyedének elengedését és forintra váltását, akik tavaly szeptember vége óta folyamatosan legalább 78 ezer forinttal több mint 90 napos késedelemben voltak, hitelüket még nem mondták fel, és a fedezetként szereplő ingatlanjaik értéke nem lépte túl a 20 millió forintot.

A legnagyobb érdeklődésről a Budapest Bank számolt be. Náluk a jogosultak valamivel több, mint fele jelezte, hogy élne a lehetőséggel. Ez az arány megfelelt a hitelintézet korábbi várakozásainak. A banknál a devizaalapú lakossági jelzáloghitellel tartozók 7,5 százaléka felelt meg a törvény által előírt feltételeknek. A hitelintézet még vizsgálja, hogy a nyilatkozatot leadó ügyfeleik közül ki jogosult a lehetőségét igénybe venni.

A CIB Bank áprilisban mintegy ezer ügyfelét tájékoztatta arról, hogy jogosultnak véli az említett kedvezmény igénybevételére. Az értesített ügyfeleknek mintegy fele a törvényben rögzített határidőig nyilatkozott a fizetőképességében kialakult jelentős romlásról.

Kevesebb mint háromszáz ügyfél pedig azt jelezte, hogy szeretne részt venni a programban, de valamely alapfeltételnek nem felelt meg. Így a hitelintézet mintegy ötszáz ügyfele élhet a hitelváltás lehetőségével.
Az érdeklődők száma felülmúlta a bank várakozásait, melyet a kedvező konstrukcióval magyaráznak. Ugyanakkor a hitelintézet szakértői úgy vélik, a kamatszintek közötti jelentős különbségek miatt az ügyfelekben egyelőre nagy a bizonytalanság a hosszú távú fizetőképességükkel kapcsolatban.

Az OTP Banknál a jogosult ügyfelek 26 százaléka, az UniCredit Banknál pedig az érintettek valamivel több, mint negyede kérelmezte devizaalapú jelzáloghitelének forintra váltását és tartozás elengedését. Az MKB Banknál azonban érdeklődésünkre csak annyit közöltek: náluk meglehetősen alacsony az ez irányú érdeklődés.
Az azenpenzem.hu portál által közölt adatok szerint tavaly ősszel körülbelül 140 ezer 90 napon túl tartozó jelzáloghiteles adós volt, és azok 60 százaléka felelt meg a hitelek kedvezményes forintalapúra váltásához szükséges feltételeknek.

Becsléseik szerint azonban a felmondott hitelek és feltehetően magas forint törlesztőrészletek miatt csak 20–30 százalékuk élhet a forintosítással, ami 30–40 ezer adóst jelent. A CIB Bank 500 fős adata alapján azonban könnyen lehetséges, hogy még 10 ezren sem veszik majd igénybe a kedvezményt, mely a végtörlesztéshez hasonló arányú.

A szerény érdeklődés okai között biztosan szerepel az is, hogy egyáltalán nem biztos, hogy az érintetteknek az átváltás után csökken a törlesztőrészlete. A forinthitelek magasabb kamatai miatt ugyanis ugyanolyan futamidő mellett hasonló mértékben nő a fizetési kötelezettség, mint amekkorával a tartozás negyedének elengedése miatt csökken.

Számításaink szerint egy évi 9 százalékos terhű svájci frank alapú hitel kamata megegyezik a tartozás negyedének elengedése után fizetett évi 12 százalékos terhű forinthitellel. A fokozottabb érdeklődés elmaradásának másik oka, hogy ezt a lehetőséget a kormány kevésbé propagálta, mint a végtörlesztést és az árfolyamgátat.

Giczi József-->