Az utolsó pillanatban fizetett a kínai ingatlanszektor nagy túlélője
Meglepte a piacot Kína legnagyobb magánkézben lévő ingatlanfejlesztő társasága. A Country Garden 22,5 millió dollárnyi lejárt kupont fizetett ki a nemzetközi kötvénytulajdonosoknak közvetlenül a 30 napos türelmi időszak vége előtt. Pedig pár hete még aggasztó hírek érkeztek. Az ingatlanóriás a január és június közötti időszakban 48,9 milliárd jüan nettó veszteséget könyvelt el, szemben a tavalyi második félévi 6,7 milliárd jüanos veszteséggel és a tavalyi első fél év 612 millió jüan nettó nyereségével.
A kínai cég
egyelőre elkerülte a nemzetközi adósságcsődöt.
Az egymilliárd dollár össznévértékű amerikaidollár-kötvények most kifizetett kuponjai eredetileg augusztus elején voltak esedékesek.
A Country Garden a kínai ingatlanszektor legnagyobb túlélő fejlesztője, miután több tucat versenytársa nem teljesítette az adósságát. A bajba jutott szektortársak közül legismertebb az augusztusban a tőzsdére hongkongi halálugrással visszatért Evergrande.
Kínában továbbra is zsugorodnak az újlakás-eladások, erőtlen a fogyasztói bizalom, és a potenciális lakásvásárlók aggódnak az ingatlanárak alakulása miatt, miközben Kína gazdasága felpörög.
Augusztusban a legnagyobb kínai fejlesztők újlakás-eladásai harmadával estek vissza, év per év alapon. Míg
a Country Garden 70 százalékos zuhanást
regisztrált. A piac továbbra is pesszimistán ítéli meg a foshani székhelyű vállalat fizetőképességét. Június 30-án a Country Garden 15 milliárd dollárnak megfelelő kötvénnyel, banki hitellel és egyéb, egy éven belül esedékes tartozással rendelkezett.
A két most kifizetett kötvény
mélyen a névértéke alatt, dolláronként 10 cent körül forgott
kedden.
Emellett a kínai cég hétfőn 600 ezer dollár körüli kamatot fizetett egy malajziai devizában denominált kötvénye után. Továbbá azt tervezi, hogy meghosszabbítja a lejáratát hét kínai belföldi kötvényének.
Szeptemberben a Country Gardennek még két dollárkötvényszelvénye esedékes összesen 55 millió dollár értékben. Jövő év januárjában pedig 1 milliárd dollár kifizetésének érkezik el a határideje.
Kétévnyi tétlenség után Peking próbálja élénkíteni a kínai lakáspiacot.
Az elmúlt hetekben a szabályozó hatóságok megkönnyítették a kínai polgárok ingatlanvásárlását:
kitágították az első lakást vásárló definícióját,
s csökkentették az első és második lakásvásárlás minimális önrészének arányát.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.