Zöldhitel és ami utána jön

2021 októberében jelent meg a zöldhitel új, energiatakarékos otthonok építésére és vásárlására szuperalacsony, mindössze 2,5 százalékos kamat mellett, és óriásit futott. A hitel az MNB Növekedési Hitelprogramjának része volt, és olyannyira népszerű volt, hogy a kedvezményes hitelre biztosított 300 milliárd forintos keret 2022 tavaszára kimerült.

Közben az év végén megszűnik az Otthonfelújítási támogatás, és a hozzá kapcsolódó kamattámogatott hitelt sem folyósítják tovább a bankok. Ezt is nagyon kedvelte a lakosság, ami nem csoda, hiszen egy 6 millió forintos felújításnak akár a felét, 3 millió forintot is visszakaphattak az államkincstártól a gyermeket nevelő családok. A támogatás utófinanszírozás keretében valósulhatott meg, de mellé kamattámogatott kölcsönt is lehetett igényelni 3 százalékos kamat mellett.

Ráadásul 2022. december 31-ig igényelhető a Babaváró kölcsön is, és bár a folytatásra tett utalást a kormány, egyelőre nem tudunk semmit a jövőjéről. A Babaváró nem lakáscélú kölcsön, hanem szabad felhasználású, de a családok szívesen költötték az otthonukra, gyakran együtt más támogatásokkal vagy támogatott hitelekkel, mint a CSOK és a CSOK hitelt.

Ugyancsak az év vége a jelenlegi határideje a Falusi CSOK igénylésének is, amiből preferált kistelepülésen lévő ingatlanokat, tanyát lehet vásárolni és korszerűsíteni.

Az energiatakarékos megoldások már nem csak a környezettudatos háztartásoknak fontosak. Az energiaárak növekedésével súlyos csapást mérhet a pénztárcánkra, ha nem elég gazdaságos a fűtésrendszerünk, ha nem használunk megújuló energiát, vagy nem megfelelők a nyílászárók vagy a szigetelés.

A lakáshitelt igénylők számára fontos szempont, hogy a lakás, amelyet építtetnek vagy vásárolnak, energiatakarékos legyen. A bankok pedig reagálnak erre az igényre, és a zöldhitelcélok megvalósítására kedvezményeket kínálnak.

A K&H Banknak például van Zöld hitele, amelyhez több díjvisszatérítés és kamatkedvezmény is kötődik, ha a vásárolni vagy építeni kívánt ingatlan eléri a BB energetikai besorolást, és primer energiaigénye nem haladja meg az évi 80 kilowattórát négyzetméterenként. Korszerűsítésél pedig 13 energiahatékonysági kedvezmény közül választhatunk.

Az MKB Bank a lakáshiteleit ECO kedvezményekkel kínálja, akár 150 ezer forint jóváírást is kaphatunk. A CIB Bank akár 200 ezer forintnyi energiahatékonysági bónuszt is ad, a Raiffeisen pedig kamatkedvezményt nyújt zöldhitelcélokra.

Zöldkedvezmények nem csak lakáshitelekhez, de személyi kölcsönökhöz is kapcsolódhatnak. Az UniCredit Bank és a MagNet Bank is kínál kölcsönkonstrukciókat zöldhitelcélokra.

A fogyasztóbarát lakáshitelek egyébként is igen népszerűek a hiteligénylők körében, és a tíz legnagyobb bankból nyolc kínálja őket az ügyfeleinek. Ezek lényege, hogy egyszerűsített feltételekkel igényelhetők, a költségeket és az ügyintézési határidőket pedig maximálták. Így könnyebb eligazodni a bankok lakáshitel-hirdetményeinek erdejében, és könnyen lehet, hogy még olcsóbban is jutunk hitelhez.

A fogyasztóbarát zöldhitelt olyan új lakás építésére vagy vásárlására használhatjuk, amely megfelel a korábbi zöld övetelményeknek. Használt lakást is felújíthatunk belőle, amelynek jelenlegi energetikai besorolása BB-nél rosszabb, de a felújítás révén eléri azt, vagy legalább 30 százalék primer energiaigény-csökkentést érünk el.

A hitelt felhasználhatjuk korszerűsítésre is, ahol az MNB által megfogalmazott listán szereplő munkálatok közül választhatunk.

A zöldhitelcélokért különböző kedvezmények járnak. A bank folyósítási díjat ennél a hitelnél nem számíthat fel. A zöldhitelcél igazolására energetikai tanúsítványt kell készíttetnünk, amelynek díját a bank átvállalja, és ezenfelül a banknak lehetősége van arra, hogy zöldkamatkedvezményt adjon.

Ezt a kedvezményes hitelt tehát kifejezetten energiatakarékossági szempontok figyelembevételével és az energiahatékonyságra vonatkozó értékek elérésével igényelhetjük. A feltételek teljesülését a banknak 12 hónapon belül ellenőriznie kell.

Ha tehát lakásvásárlást, -építést, -felújítást vagy -korszerűsítést tervezünk, és fontos az energiahatékonyság, akkor érdemes lehet várni a fogyasztóbarát zöldlakáshitelre. Az ehhez kötődő kedvezmények ugyan még mindig nem érik el a korábbi NHP Zöld hitel szintjét, de igen valószínű, hogy azt az időszakot örökre magunk mögött tudhatjuk, a jelenlegi körülmények között pedig még az új lakáshitellel is igen jól járhatunk.

Akinek pedig mindenképpen most kell költöznie, érdemes szétnéznie a bankok kedvezményei között. Reméljük, hogy maradnak a megkezdett úton, és további kedvezményekre is számíthatunk tőlük.