Visszatérőben a szabad felhasználású jelzáloghitelek

Lassan ugyan, de növekszik a lakossági ügyfelek érdeklődése a szabad felhasználású jelzáloghitelek iránt – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adataiból. A jegybank statisztikái szerint

2018 első hat hónapjában 32,8 milliárd forintnyi hitelről kötöttek új szerződést a lakossági és az önálló vállalkozói ügyfelek, ami 17,3 százalékos növekedés az egy évvel korábbihoz viszonyítva. A növekedés annak tükrében különösen figyelemreméltó, hogy 2017 első fél évében még 4,4 százalékos növekedést regisztrált az MNB.

Az új kihelyezések ilyen mértékű növekedése persze még közel sem elég a szabad felhasználású jelzáloghitelek pozícióinak erősítéséhez: a fogyasztási hitelek piaca a jegybanki statisztikák szerint 52,7 százalékkal bővült 2018 első hat hónapjában, bő 310 milliárdos új kihelyezés mellett. Ebből a mennyiségből több mint 214 milliárd forinttal részesedtek a személyi kölcsönök, amelyekből szintén bő másfélszer annyit vettek fel a háztartások, mint egy évvel korábban.

A szabad felhasználású jelzáloghitelek állománya is változatlanul gyorsan zsugorodik, annak ellenére, hogy mostanra már stabilan két számjegyű a piaci növekedés: június végén 1090,8 milliárd forintot ért el a háztartásoknál nyilvántartott állomány, ez 15,6 százalékkal alacsonyabb az egy évvel korábbinál. Mindennek eredőjeként a jelzáloghitelek aránya is csökkent a háztartások hitelportfólióján belül, az első fél év végén kimutatott mennyiség 18,4 százalékát tette ki. Az állomány egyébként 2011 végén volt a csúcson, majdnem 2700 milliárdos mennyiségnél, akkor e hitelek részesedése még 31 százalék felett volt a lakossági portfólióban.

A szabad felhasználású jelzáloghitelek piacának átlagnál lassabb élénkülése persze több okkal is magyarázható. Az egyik, hogy a személyi kölcsönök szinte teljesen be tudják tölteni azt a szerepet, amely korábban a jelzáloghiteleké volt. Ez egyrészt azzal magyarázható, hogy előbbiek kamatai – ha elég bátran adósodik el az ügyfél – csak néhány százalékponttal magasabbak a szabad felhasználású jelzáloghitelekénél, miközben az ügyintézés folyamata gyorsabb, és járulékos költségekkel sem kell számolni. (Az MNB adatai szerint június végén 5,38 százaléknál járt a forintban nyújtott szabad felhasználású jelzáloghitelek szerződésekben szereplő átlagos kamata.)

A teljes cikk a Világgazdaság keddi számában olvasható