Lendületet vett a Budapesten kívüli használtlakás-piac

Élénkült a használtlakás-piaci forgalom novemberben az egy évvel ezelőtti adásvételek számához képest – áll az ingatlan.com legújabb, novemberi használtlakás-piaci forgalombecslésében. Az összeállításból az is kiderül, hogy az országon belül mely megyékben nőtt a legnagyobb mértékben a lakáspiaci kereslet és eladási kedv.

Fél év után ismét növekedés

Idén novemberben 9795 ezer használt lakóingatlan cserélt gazdát Magyarországon az ingatlan.com becslése szerint, ami jelentős, 9 százalékos növekedést jelent tavaly novemberhez képest. Az eladó lakások és házak iránt fokozódott a kereslet: ebben a hónapban több mint 300 ezer érdeklődést mértek az ingatlanhirdetési portálon. Ez 6 százalékos növekedésnek felel meg 2020 novemberéhez képest. A tulajdonosok által feladott lakóingatlan hirdetések száma 6,6 százalékkal bővült éves szinten. Az ingatlanközvetítőkkel együtt pedig több mint 30 ezer lakás és ház friss hirdetése jelent meg a hónapban.

„A használt ingatlanok forgalma május óta először indult növekedésnek éves összevetésben. Ez részben annak is köszönhető, hogy tavaly a járványhatás jobban visszafogta a vásárlási kedvet. Másrészt az idei növekedésben szerepet játszhat az is, hogy akadnak olyanok, akik részben lakáshitelből finanszírozzák a lakóingatlan-vásárlást és az emelkedő kamatoktól tartva előrébb hozták a vásárlást” – értékelte az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

„A 2021 novemberében látott lakáspiaci forgalom már közelít a járvány előtt látott szinthez. 2015 és 2020 között az adott év utolsó negyedévében az adásvételek száma havi átlagban 9982 darab volt. 2015-ben és 2016-ben átlagosan 10 ezer alatti eladás történt, az azt követő három év során 10 213-10 581 használt lakás cserélt gazdát, míg 2020 végén a koronavírus-járvány okozta bizonytalanság miatt ismét 10 ezernél kevesebb adásvételre került sor az év utolsó hónapjaiban” – tette hozzá.

Ezek a novemberi slágermegyék

Az összeállítása rangsorolta, hogy az országon belül hol nőtt a legnagyobb mértékben a kereslet és a kínálat. “Ezekből az adatok megerősítik azt az utóbbi időszakban egyre erősödő trendet, amely szerint a fővároson kívüli piac lendületes élénkülést mutat.

A kereslet felfutását nézve Bács-Kiskun megye lett az éllovas, az ottani eladó használt lakóingatlanok iránti érdeklődések száma 36 százalékkal növekedett. Az első ötben szerepel még Heves, Hajdú-Bihar, Győr-Moson-Sopron és Tolna, ahol 19-25 százalékos keresletnövekedést könyvelhettek el novemberben.

Az eladási kedv Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében nőtt leginkább, ahol éves szinten több mint 50 százalékkal nőtt a tulajdonosok által feladott tulajdonosok által feladott eladó lakáshirdetések száma. Jelentős növekedés történt még Heves, Győr-Moson-Sopron, Borsod-Abaúj-Zemplén és Vas megyében is, ahol 25-43 százalékkal bővült a friss kínálat.