Önkéntes kamatplafon: vannak jó konstrukciók a lakáshitelpiacon
Jövő hétfőtől az újonnan szerződött hitelek esetében mind a vállalati, mind pedig a lakossági hitelpiacon egy önkéntes banki kamatplafon kialakítására kérték fel az intézményeket, amely szint alatt fokozott verseny indulhat a pénzügyi szervezetek között – jelentette be Nagy Márton gazdaságfejlesztési miniszter a héten.
Fotó: Vémi Zoltán / Világgazdaság
A miniszter álláspontja szerint a kamatplafon maximális mértékét az újonnan szerződött vállalkozói forgóeszközhitelek esetén 12 százalékos kamatszintnél, a lakossági lakáscélú hitelek esetében pedig 8,5 százalékos THM-szintnél érdemes meghatározni, amely mind a hirdetményekre, mind pedig a szerződéses szintekre vonatkozik – írta közleményében a GV Hitelközpont.
Vincze Krisztián, a hitelközpont országos hitelközvetítő hálózatának ügyvezető tulajdonosa elmondta, hogy a bankok nagy része várhatóan tartja majd magát a kormányzati elvárásokhoz, már csak azért is, mert nemrégiben a bankadó emelését is belengette a kabinet. Erre utal továbbá, hogy
a bankszövetség közölte, partner a gazdaságfejlesztésben, és az önkéntes kamatplafon bevezetésére vonatkozó javaslatra támogatólag felhívják tagbankjaik figyelmét.
Vincze Krisztián ugyanakkor jelezte, hogy különbséget kell tenni a bankok hivatalos hirdetményi árai között, és egy hitelközvetítő által elérhető, egyedi kedvezményektől hemzsegő konstrukció között.
Vannak olyan hitelszerződések, amelyek nem felelnek meg a 8,5 százalékos THM-plafonnak, de országos hálózatukban az ügyletek 80 százaléka már régen a szint alatt van – mutatott rá. Kiemelte:
hónapok óta nem találkoznak nagy számban ilyen magas kamatokkal, hiszen olyan egyedi kedvezményeket tudtak kialkudni, amelyek a 7 százalékhoz közelítenek.
A GV Hitelközpont tulajdonosa azzal folytatta: a kevésbé jó paraméterű, alacsonyabb jövedelemmel rendelkező vagy alacsonyabb hitelösszeget igénylő ügyfeleknél fordulhat elő nagyobb arányban, hogy 8,5 százaléknál magasabb a kamat, de ez is inkább a bankok hivatalos hirdetményi árai szerint.
Fotó: Vémi Zoltán / Világgazdaság
Vincze Krisztián végezetül emlékeztetett, a Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetsége – mint a hazai lakáshitelezés közel 50 százalékában aktív szerepet játszó szakmai szervezet – kidolgozta részletes javaslatait, ami fontos szerepet kaphat az elmúlt 20 év mélypontjához közel álló, a gazdasági növekedést is negatívan érintő hitelvolumenek élénkítésében. Ennek megvalósulása leginkább a hiteligénylő ügyfelek érdeke, hiszen a kényelmi szempontokon túl a futamidő egésze alatt akár milliókban mérhető árelőnyt jelent a számukra – tette hozzá. Hét pontjuk a hitelezés élénkítésére:
- Hitelezéshez elengedhetetlen adatbázisokhoz (KHR, jövedelem), rendszerekhez történő hozzáférés biztosítása a folyamat aktív résztvevői számára
- Közjegyzői folyamat és díjazás változtatása a hitelfelvételnél
- Hiteligénylés digitális aláírással
- Egységes szerkezetű hiteltermék-hirdetmények
- CSOK és kapcsolódó támogatott hitel: teljes körű előminősítés
- Hitelkiváltások könnyítése
- Bankok közötti árazási versenyt csökkentő tényezők felszámolása
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.