késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Lakáshitel: 7 százalékos kamat alá mennek a bankok jövőre
Az elemzői várakozásoknak megfelelően megjelentek az olcsóbb lakáshitelek: minden magyarországi bank 7 százalék alá megy a kamatokkal, és azok között jellemzően már csak néhány tizedszázalékos különbségek lesznek jövőre – írja gyorselemzésében a Bank360.hu.
Fotó: Shutterstock
A portál szerint sorra teszik közzé a 2024. januárjától érvényes kamatkondícióikat, és mivel az önkéntes kamatplafon a lakossági lakáshitelek esetében 8,5-ről 7,3 százalékra csökken, így minden pénzintézet hozzányúlt az eddigi kamataihoz. A vágás mértéke jellemzően arányos a kamatplafon csökkenésével, a szórás 0,8 és 1,3 százalék közötti.
A kamatplafon a lakossági lakáshiteleknél a teljes hiteldíj mutató (THM) maximumát jelenti, amelybe a kamaton kívül minden egyéb költséget is bele kell számítaniuk a bankoknak, így az általában 0,3-0,5 százalékkal magasabb a meghirdetett ügyleti kamatnál. Ebből az következik, hogy januártól jellemzően 7,0 és 7,3 százalék közötti THM-ekkel találkozhatnak majd az igénylők az új lakáshiteleknél.
Magasabb havi jövedelemátutalás esetén azonban lesznek 7 százalék alatti hitelajánlatok is. A Bank360.hu szakértői szerint összességében az új kamatplafon az eddiginél is jobban csökkenti a bankok ajánlatai közötti kamatkülönbségeket, amelyek mértéke jellemzően már 1-2 tizedszázalékban mérhető csupán.
Raiffeisen Bank
A Raiffeisen Bank 0,86 és 1,21 százalék közötti mértékben mérsékli a lakossági lakáshitelek kamatait 2024-től. Így azok 6,74 és 6,99 közöttiek lesznek. A jobb ajánlatokat magasabb jövedelemmel, illetve havi átutalásokkal lehet elérni.
CIB Bank
A CIB Bank 0,8-1,1 százalékos csökkentést hajt végre januártól a lakossági jelzáloghiteleinél. Ennek hatására azok kamata 6-79-6,89 százalék lesz.
K&H Bank
A K&H Banknál 0,91 és 1,11 százalék a vágás mértéke januártól, ami alapján ugyancsak 6,79-6,89 százalékos kamatokon kínálja a lakáshiteleit.
MBH Bank
Az MBH Bank 0,85-1,0 százalékkal csökkent, és így az átlagügyfeleknek 6,79 százalékért adja a lakáshitelt, de a kiemelkedő jövedelemmel rendelkezőknek ez lemegy 6,49-re.
Magnet Bank
A Magnet Bank nyúlt bele a kamatába a legbátrabban, miután
1,15-1,3 százalékos vágást hajt végre januártól, ami alapján 6,3-6,7 százalékos kamattal kínálja majd a lakáshiteleit.
OTP Bank
A legnagyobb hazai bank, az OTP már korábban meghirdette a januártól érvényes lakáshitel-kamatait. E szerint a jelenlegi 8 százalékost 6,97-re viszi le, a 7,8-ast pedig 6,87-re.
Gránit Bank
A piacon az eddig legolcsóbbnak számító Gránit Bank már december közepétől az új, 7,3 százalékos kamatplafonhoz igazította a lakáshiteleit. Ez alapján 7,49-ről 6,8 százalékra csökkentette a kamatát, és így már 7,13 százalékos THM-mel kínálta a jelzálogkölcsönét 2023 utolsó napjaiban is.
Jön az alacsonyabb önerő a fiatalok lakáshiteleinélMódosította a jegybank a hitelfedezeti arányokról szóló rendeletet, ennek alapján januártól az első lakásukat vásárló fiataloknak elég lesz a lakáshitelükhöz 10 százalék önrészt felmutatni, ha ehhez a bankjuk is hozzájárul. A rendelet alapján 2024. január elsejétől a 41. életévüket még be nem töltött ügyfeleknél és adóstársaknál a lakóingatlan értékének 90 százalékát is elérheti az építésre vagy vásárlásra nyújtott lakáshitel összege. |
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.