Konganak a budapesti bérirodák, futnak a pénzük után a befektetők
Jósolni senki nem mer, a piaci szereplők legfeljebb azt vetítik előre, hogy élénkülés 2010 második felében lehet legkorábban, ám addig keményen pörög a projekthitelek kamata a bankokban, így a fejlesztők csak futnak a pénzük után.
Szeptember végén a budapesti bérirodák 19,7 százaléka üres volt, ez 2003 decembere óta a legmagasabb érték. A harmadik negyedévben a város egyes részpiacain átlagosan 1,2-1,6 százalékponttal, míg a központi piacon több mint 2 százalékponttal nőtt a kihasználatlanság.
Az utolsó negyedévben azért akadt egy-két átadás, illetve folyatódott néhány nagyobb projekt, amelyet nyilván már nem volt értelme leállítani, mert nagyobb lett volna a veszteség.
A BIF csoport a napokban fejezte be az Üllői útnak a körúthoz közeli szakaszán az Ü48 Corner Center Budapest építését. A 13 ezer négyzetméter beépített területű, háromszintes mélygarázzsal ellátott, földszint plusz hatemeletes komplexum több mint hétezer négyzetméteren kínál A kategóriás irodákat. Más bérlőket már nem kell keresni, hiszen az FHB lefoglalta az egész házat, ott lesz a bank új központja.
Egyelőre nem valószínű, hogy intézményi befektetők megvennék az ingatlant, noha a hosszú távra tervező, biztos bevételi forrást nyújtó bérlő megkönynyítené dolgukat. A nyomott árak viszont kivárásra ösztönözhetik a befektetőjelölteket, illetve lehet, hogy a tulajdonos még jó ideig inkább a bérleti díjból származó biztos bevételt választja.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.