2010-ben sem csökken az ingatlanbefektetők étvágya

Bár hosszú idő után (2006 negyedik negyedévétől 2007 második negyedévéig tartó időszak) 2009-ben történt meg először, hogy a londoni befektetések három egymást követő negyedévben növekedtek, az éves volumen még így is elmarad a 2008-ban elért 6,99 milliárd fonttól.

Bill Tyser, a Cushman & Wakefield City befektetési üzletágának vezetője elmondta:  Várhatóan a befektetők étvágya 2010-ben sem fog csökkenni. Még nem tudjuk, milyen lehetőségek lesznek, de a bankok részéről további kínálat várható, mely az erősödő hozamok és a növekvő árak előnyeit élvezi majd, azt jelezve, hogy csökkenteni kívánják egyes kintlévőségeiket.

2009-ben a tranzakciók számában 75-ről 67-re történt csökkenés a kínálat általános hiányát jelezte a piacon, ami nem elégítette ki a növekvő nemzetközi és hazai keresletet amint a brit REIT-ek és más intézmények ismét megjelentek a potenciális vásárlók körében. Ezt bizonyítja a 90 Queen Street értékesítése is a GPE részére 46 millió fontért 8.2 százalékos hozammal, valamint Gracechurch Street 55 megvásárlása 27,7 millió fontért, 8 százalékos hozammal a BP Pension Fund által.

Clive Bull, a Cushman & Wakefield Central London befektetési üzletág vezetője hozzáfűzte: 2009 legfontosabb konzekvenciája a tengerentúli befektetők egyre növekvő dominanciája, akik a tranzakciók 73 százaléka mögött álltak. A font gyengeségéből következően a londoni piac magas értéket képvisel a kínálatért újabban ismét versenybeszálló brit vevők számára. Annak ellenére, hogy a teljes éves eredmény elmarad 2008-hoz képest, meglehetősen biztosak vagyunk abban, hogy 2009 volt a mélypont és 2010 ismét emelkedést hoz majd, mivel az árak emelkedésével ás a kereslet növekedésével egyre több kínálat szabadul fel a bankok részéről – vélte Clive Bull.