Hitelválság - "Utánunk vágják" a balatoni nyaralókat

Túlkínálat, nyomott árak, gátlástalanul alkudó spekulánsok, várakozáson felüli forgalom – a megkeresett közvetítőcégek szerint ez jellemzi hónapok óta a balatoni ingatlanpiacot. A szakértők a gazdasági krízis következményeivel magyarázzák a tóparti települések ingatlanpiacának ellentmondásos helyzetét. A közvetítők egybehangzóan állítják: a válság nyomán tavaly ugrásszerűen nőtt azok száma, akik munkájuk elveszítése vagy hitelük törlesztési díjának drasztikus emelkedése miatt kényszerültek túladni balatoni nyaralójukon - tudósít a Népszabadság.

Noha mára jelentős túlkínálat alakult ki a piacon, ez nem jelenti azt, hogy jelentősen csökkent volna a forgalom, sőt, a vártnál jobb évet zártak tavaly. Megjelentek ugyanis azok a vevők, akik a hatalmas kínálat miatti jó alkupozícióra csapnak le. Többségük „családi használatra” vásárol, ám sokan vannak, akik spekulatív céllal vesznek jóval áron alul, készpénzért balatoni ingatlant.

Ennek kapcsán Simon Amarilla, az Otthon Centrum siófoki irodavezetője megemlítette: 2008-ban átlagosan 7 százalékot, 2009-ben viszont már 14 százalékot tudtak alkudni náluk a vevők. Ám a vízparthoz közeli, vasúttól távoli, 20 millió forint körüli önálló nyaralók, valamint az új építésű, frekventált helyen lévő apartmanházakban kínált 15–17 milliós garzonok továbbra is piaci áron értékesíthetők.

Török Christian, a keszthelyi Canella CE Kft. ügyvezetője szerint térségükben az alsó középkategóriás, azaz 10–15 millió forintért kínált, önálló, legfeljebb kisebb felújítást igénylő házak a keresettek. Igaz – tette hozzá –, lényegében minden eladható most, amit 10-30 százalékkal a piaci ár alatt kínálnak. A szakember megemlítette: bár a vártnál jobb évet zártak tavaly, a piacnak lökésre volna szüksége. Nagyon bíznak például abban, hogy a féléves kényszerszünet után áprilisban újranyitó sármelléki repülőtér újra sok ezer külföldi turistát, azaz potenciális ingatlanvásárlót hoz.