Új, ligetes városrész épül Budán

Átalakítás. A hajdani, 1897 óta álló Kadétiskola irodaházzá alakítása és az ahhoz közeli úgynevezett trafóház felújítása lesz az első két lépése az SCD Group Zrt. nagyszabású ingatlanberuházásának, amellyel a cég a volt hűvösvölgyi laktanyát és az azt körülvevő 12,6 hektáros területet alakítja át. A két beruházás összértéke 30 millió euró körül alakul. Az Akadémia Park névre hallgató új, ligetes városrész teljes fejlesztési költsége 200–300 millió euró között alakul. A várhatóan 2011 első negyedévére elkészülő Officium A+ irodaház építése és működtetése során energiatakarékos és környezetbarát technológiákat alkalmaznak. Az előminősítés alapján az épületnek jó esélye van arra, hogy Magyarországon elsőként elnyerje a legszigorúbb környezetvédelmi minősítési rendszer, a Breeam „Excellent” tanúsítványát.

Az SCD Groupnak az a célja, hogy a teljes Akadémia Parkot 2013-ban átadja a nagyközönségnek – jelentette ki Horváth Emese fejlesztési igazgató. Az épületek felújítása mellett a fejlesztők célja a környéken egyedülálló nagy zöldfelület megtartása, egy hozzávetőleg nyolchektáros közpark kialakítása. A fejlesztési igazgató külön hangsúlyozta, hogy az irodaházak mellett kereskedelmi, vendéglátó-ipari egységek, kulturális, sport- és szabadidős tevékenységeket nyújtó létesítmények is helyet kapnak. A pályázat kiírója és a szabályozási tervek csupán a lakófunkció fejlesztését nem teszik lehetővé a szóban forgó területen.

Az egykori honvédelmi minisztériumi területet 2009-ben vásárolta meg az SCD Group. A telekért akkor 6,85 milliárd forintot fizettek. Az ingatlankomplexumban a II. kerületi önkormányzat 5 százalékos tulajdoni hányadhoz jutott, s 99 éves használati jogot kapott a területen lévő Honvéd Lovardára. A beruházó egyéb fejlesztéseket is vállalt – hangsúlyozta Tomcsányi Gábor vezérigazgató. Így 250 férőhelyes P+R parkoló biztosítását, jóllehet, az irodaházak alatt kialakítandó területek kapacitása annak amúgy is a többszörösére rúg majd. Továbbá vállalták az 59-es villamos végállomásának „áthelyezését” a János-kórház elől a Kelemen László utcába, kerékpárút építését, valamint a Hűvösvölgyi út két oldalán a fasorok öntözőrendszerrel ellátott rekonstrukcióját.

A fejlesztés első ütemeként megvalósuló 13 ezer négyzetméteres Officium irodaház finanszírozását az MKB–OTP bankkonzorciumon keresztül valósítja meg a társaság, hűségesen ragaszkodva ahhoz a pénzügyi partnerhez, amely annak idején magát az akvizíciót is segítette. Igaz, a piacon szokásos 30-35 százalék helyett a bankok 50 százalék közeli önrészt követelnek meg a fejlesztőtől a hitel folyósításához. HÉ

A megközelítőleg kétezer négyzetméteres trafóház felújításának tervei a ZHJ Építésziroda és a DPi Design nevéhez kötődnek.

A megközelítőleg kétezer négyzetméteres trafóház felújításának tervei a ZHJ Építésziroda és a DPi Design nevéhez kötődnek.-->