Csökken az üres irodák aránya, de nem örülhetünk

Az üresen álló irodák aránya 6,7 százaléktól (Varsó) egészen 22 százalékig (Szófia és Belgrád) szóródik a régióban. 

A bérlői aktivitás lassult a tavalyi év másik félévében, a nettó bérbeadás szintje Varsóban, Bukarestben és Prágában 20-40 százalékkal maradt el 2011 első félévéhez képest. Ez akkor történt, amikor a teljes bérbeadás rekordot döntött a lengyel fővárosban, ami azt mutatja, hogy a szerződések megújítása még mindig fontos szerepet játszik a régió piacain. 

Borbély Gábor, a CBRE helyi kutatási és tanácsadási vezetője szerint Budapesten az üresen álló irodák aránya ma 19,5 százalék, szemben az egy évvel ezelőtti 20,5 százalékkal. A ráta az első három negyedévben változatlan volt, a negyedik negyedévben pedig - a rekordméretű kiadásnak köszönhetően - esett egy százalékpontot. A bérbe adott terület Pest központi részén nőtt a legjobban.

A CBRE közép-kelet-európai (a kelet-európai piacokat is mérő) súlyozott átlagos irodapiaci hozamindexe 8,7 százalékra csökkent 2011 második félévére, ami 65 bázisponttal alacsonyabb a 2010 negyedik negyedében mértekhez képest, illetve 12 bázisponttal marad el 2011 második negyedévi szintjétől.