Leginkább egyetemisták keresik az albérletet

Évi több mint húszezer, az egyetemre frissen felvett gólya keres lakást vagy albérletet a fővárosban. Az FHB Otthontérkép kutatása megállapítja, hogy főleg a havi 50–90 ezer forintos bérleti díjért kivehető lakásokat keresik, mert kevés pénzből kell kijönniük, de a fő választási szempontjuk az iskola közelsége. Mivel a tanintézmények a belső kerületekben vannak, ahol drágább az albérlet, a diákok ott nem a legkomfortosabb lakásokat választják. Budapest belső kerületeiben a fajlagos bérleti árak csak Buda frekventált területeitől maradnak el. A négyzetméterenként 1200 forint alatti bérleti díjával Újpest a legolcsóbb, de nem sokkal magasabbak a fajlagos bérleti díjak a XV., XVII., XXI. és XXIII. kerületben sem. A jó közlekedési kapcsolattal rendelkező zöldövezeti lakások bérleti díja 2400 forint körüli négyzetméterenként.

Gyakran több fiatal együtt bérel lakást, hogy megosszák a költségeket. Az Otthontérkép adatai szerint a közös költség és a rezsi általában a bérleti díjon felül, annak mintegy harmadát teszi ki, azaz egy 90 ezer forintos bérleménynél nagyjából 20 ezer forintnyi energiaköltségre és 10 ezer forintnyi közös költségre lehet számítani. Ezekben az értékekben azonban jelentős eltérések vannak a fűtésmód, az épületszerkezet és az állapot alapján is.

A luxushoz közelebb eső, felsőbb kategóriákban a társasházak extra szolgáltatásai – mint a lift, a portaszolgálat, a valóban gondozott kert vagy a medence – igencsak megnövelhetik a lakáshoz kapcsolódó közös költségeket.

A módosabb egyetemista bérlők, például a Budapesten tanuló külföldiek sokszor megengedhetik maguknak a kivételes elhelyezkedésű budai, Duna-parti, zöldövezeti vagy kiemelt építészeti környezetben lévő (például Andrássy úti) luxuslakást. Vannak, akiknek tetszenek a tetőbeépítések, kisebb számban egyedi loftlakások, amelyekhez igen gyakran kifejezetten igényes belső kialakítást várnak el. Ezért hajlandóak havi 200 ezer forintnál is többet fizetni. A Szent István Egyetem Állatorvos-tudományi Kara is sok külföldi hallgatót csábít Budapestre, akik az Erzsébetváros külsőbb részein élénkítik a keresletet.