Majdnem teltház a Bank Centerben

A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara, az Four Seasons Dental Clinic, a Magyar Éremkibocsátó Intézet, a Booking.com – csupán néhány azokból a cégekből, amelyek az év első negyedévében bérleti szerződést kötöttek a Budapest belvárosában található Bank Centerben. Összesen 3800 négyzetméternyi irodaterületről írtak alá megállapodást ebben az időszakban, ami eddig példátlan sikernek mondható. Ez a terület ugyanis a tavalyi év során Budapest belvárosi irodapiacán regisztrált új bérbeadások egynegyedét teszi ki.

Az első negyedév sikerét csak növeli, hogy több eddig bérlő, köztük az ARX Equity Partners, illetve a DHL Magyarország ugyanebben az időszakban már a megállapodott a hosszabbításról. Ezzel a Bank Center kihasználtsága elérte a 92 százalékot, ami mintegy tizenhárom százalékkal magasabb, mint a budapesti irodapiaci átlag.

„A Bank Centerben az irodapiacon tapasztalható visszafogottság ellenére kiváló eredményeket értünk el: mintegy négyezer négyzetméternyi iroda bérletéről kötöttünk megállapodást 2013 első negyedévében. Bérlőink az épület központi elhelyezkedését és magas szintű szolgáltatásait egyaránt díjazták, és a bérbeadást jelentősen segítették az irodaterületeink új, prémium minőségű kialakítása.” – magyarázta a kiemelkedően sikeres évkezdést Éles Anett, a Bank Center bérbeadási vezetője.

De növelheti a Bank Center vonzerejét a potenciális új bérlők szemében az itt már korábban irodákat bérlők listája is. Hiszen az Ír Köztársaság és a Koszovói Köztársaság, az Amerikai Egyesült Államok vagy a Brazil Szövetségi Köztársaság nagykövetsége mellett, az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank képviselete, illetve a Ferrari Budapest bemutatóterme is a Bank Center mellett döntött már korábban.

Annak érdekében, hogy az épület megőrizze a magas színvonalát és továbbra is méltó helyet képviseljen a budapesti prémium irodaházak körében, a tulajdonos közel egymillió euró értékű átfogó gépészeti felújítás hajtott végre az épületben 2012 második fele és 2013 januárja között.

„A fő szempontok az állagmegóváson túl, az energiahatékony üzemeltetés, a fenntarthatóság, környezetvédelem és az azonnal jelentkező költségcsökkentés voltak” – hangsúlyozta Rézsó István, a Bank Center üzemeltetési menedzsere. Mint hozzátette: a mintegy öt esztendő alatt megtérülő fejlesztés eredményeként várhatóan 15-20 százalékos energia-megtakarítást ér el az irodaház a 2013. évben, ennek pozitív hatását már a bérlők is élvezhetik. Ebből következik, hogy a Bank Center üzemeltetési költsége jelenleg €4.2 /m2/hó (1256 HUF/m2/hó), amely €1 m2/hó csökkenést mutat a 2011. évhez képest és €2 /m2/hó-val kevesebb, mint 2009-ben. Ez megfelel a jelenlegi piaci standardnak (€3.5-€4.5/m2/hó) és kifejezetten hatékonynak mondható a Bank Centerben található reprezentatív mértékű közös terület fényében.

„Most, hogy a felújítási projekt lezárult, vizsgáljuk egy zöld minősítés - LEED/BREEAM - tanúsítvány megszerzésének lehetőségét is, ami tovább emelné a Bank Center eddig is magas színvonalát és tovább erősítené a fenntarthatóság jegyében tett lépéseinket” – vázolta a terveiket az üzemeltetési menedzser.