Növelték forgalmukat az irodabútor-kereskedők

TREND A mintegy 3,2 millió négyzetméternyi magyar irodaállomány csak minimális mértékben, nem egészen 23 ezer négyzetméterrel bővült tavaly. A csökkenés 75 százalékos a 2011-es évhez képest, ami miatt folytatódott a csaknem három éve kezdődött költözési hullám az alacsonyabb kategóriás irodaházakból a magasabb és ezzel együtt a modernebb, költséghatékonyabb területekre. Soltész Tiberius, a svéd irodabútor gyártó magyar képviselete, a Kinnarps Hungary Kft. ügyvezető igazgatója szerint ez a trend főként amiatt következett be, hogy a bérlők egyrészt költségcsökkentési megfontolásból hatékonyabb kialakítású irodaházakat kerestek, másrészről pedig erős pozícióban voltak az irodabérleti piacon. Nem is csoda, hogy 2012-ben a tulajdonképpen alig bővült irodapiacon az alapterületek 44 százalékára kötöttek új szerződést (költözés B kategóriás irodaházakból A kategóriásba), négy százalékot tett ki a bővítések aránya, 52 százalék pedig a bérleti szerződés hosszabbítása volt.

A költözések révén ugyanakkor a Kinnarps – több versenytársával együtt – árbevétel tekintetében visszakapaszkodott a válság előtti szint közelébe. A válság előtt az öt legnagyobb irodabútor forgalmazó cég árbevétele egyenként 600 millió - egymilliárd forint között mozgott, ami 2009-re átlagosan harmadával csökkent. Annak ellenére, hogy egyes cégeknél már a következő évben, 2010-ben elkezdődött a növekedés, sokan még most sem érték el a válság előtti nyereséget, mivel a fejlődést rendkívül megnehezíti, hogy a kereslet csökkenése miatt ugyanazon árbevétel mögött sokkal több munka és sokkal kisebb nyereség párosul.

A magyarországi irodabútor piac öt legnagyobb – hazánkban gyártóbázissal rendelkező – cégének árbevétele a teljes piaci volumen közel 37 százalékát, a kizárólag forgalmazó vállalatoké pedig – amelyek közé a Kinnarps is tartozik – a piac 16 százalékát fedi le. Az elmúlt évben a Kinnarps legtöbb ügyfele a Shared Service Center, az információtechnológia, a gyógyszergyártó és a szolgáltató szektorból került ki a gyártóvállalatok és a pénzügyi szférában tevékenykedő cégek mellett.