Koncentrált a hazai telekpiac

Területileg erősen koncentrált a hazai telekpiac: az adásvételek hozzávetőlegesen negyede Győr-Moson-Sopron, illetve Pest megyében valósul meg – derül ki az OTP Jelzálogbank friss Telek Értéktérkép elemzéséből. Járások szintjén vizsgálva a piacot, a 2012-es és a 2013-as első félévi adatok szerint a dobogón álló Győri, Soproni és Mosonmagyaróvári járásban kötik meg összességében minden tizedik adásvételt. „Az országos forgalomból 1 százalék felett részesedő 27 járásból csak nyolc nem dunántúli vagy Pest megyei” – mondta Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője.

A magyarországi telekpiacot lassuló forgalomcsökkenés jellemezte a válság óta eltelt években: míg 2008 és 2010 között közel kétötödével csökkent az adásvételek száma, 2010 és 2012 között már csak 10 százalékkal szűkült a piac. Tavaly összesen mintegy 13,7 ezer 1/1 tulajdoni hányadot érintő telektranzakció volt hazánkban. Ami a telekárakat illeti, együtt vizsgálva a 2012-es és a 2013-ban eddig regisztrált eladásokat, megyei szinten 8,5-szeres különbség mutatkozik az eladott telkek átlagárai között. Vidéken átlagosan 3600 forintot kell szánni egy négyzetméter telek megvásárlására, míg Budapesten közel 28 ezer forintos volt az átlag.