Még mindig zuhan az építőipar

Októberben az építőipari termelés volumene 12,8 százalékkal maradt el az egy évvel korábbi szinttől, az első tíz hónapban pedig összesen 19,8 százalékra rúg a visszaesés – derült ki a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb adataiból. Pedig augusztusban már „csak” 9 százalékos mínuszban volt a szektor, és a megelőző hónaphoz képest már 4,6 százalékkal bővült a termelés, elsősorban a lakásépítéseket magukba foglaló épületépítések növekedése miatt. Októberben viszont mindkét építményfőcsoportban csökkent a termelés: az épületek építése 7,2, az egyéb építményeké 18,2 százalékkal csökkent.

Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) elnöke szerint számítani lehetett a visszaesésre az előző évihez viszonyított kisebb rendelésállomány miatt. A szakember szerint a november és a december várhatóan erősebb lesz, így az építőipar éves teljesítménye várhatóan mintegy 15 százalékkal marad majd el a tavalyitól, és 2000 milliárd forint körül alakul.


„A lakásépítési szektorban az alvállalkozóktól kapott információik szerint mind a magánépíttetők, mind a vállalkozások megrendelései számottevően és folyamatosan növekednek” – kommentálta az adatokat Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója. A szakember szerint ugyanakkor tény, hogy az építési engedélyezési eljárások nehézségei és az építőipari kapacitáshiány miatt számos kisebb lakóingatlan-fejlesztési projekt indítása késik. Földi szerint az építőipari statisztikában az újlakás-építések erőteljesebb pozitív hatása 2017-ben jelenhet meg, de ezt a hatást a túlzottan bürokratikus engedélyezés mellett az is tompíthatja, hogy az említett kapacitáshiány miatt egyes, kisebb és közepes méretű, megfelelő referencia nélküli lakásfejlesztők lakóingatlan-építkezései el sem tudnak indulni.

Az egyéb építmények alágazat az uniós források hiánya miatt teljesített a korábbinál is rosszabbul – hangsúlyozta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Bár a lakásépítéseket is magában foglaló épületépítési alágazat a korábbi hónapokban növekedésre volt képes, ám nem tudta pozitív tartományba húzni a szektort, ráadásul októberben az épületépítések volumene is csökkent, ami arra utal, hogy az év végére kifulladt a lendület. A statisztikai hivatal adatai azt mutatják, hogy az épületek építésére októberben kötött szerződések értéke (46,5 milliárd forint) elmarad a szeptemberitől, továbbá az egy évvel korábbi felét sem éri el, míg az első tíz hónapi érték 4,1 százalékos elmaradást jelez.

Szabálykönnyítés kellene

Segítene az építőiparon az úgynevezett 300 négyzetméteres szabály kiterjesztése a nagyobb fejlesztésekre is – vetette fel Földi Tibor. Az építési törvény ez év elejétől lehetővé teszi, hogy a legfeljebb 300 négyzetméter összes hasznos alapterületű új lakóépület építése esetén az építtető – építési engedély megszerzése helyett – csupán bejelentse építési szándékát az illetékes építésügyi hatósághoz. A Cordia vezérigazgatója úgy látja, hogy a nagyobb épületek építésének hatósági jóváhagyása Lengyelországban és Romániában is átláthatóbban és kiszámíthatóbban működik, ami hozzájárul az ottani építőipar javuló teljesítményéhez.