Meglódultak az amerikai ingatlanárak

Az Egyesült Államok 20 legnagyobb városában 5,8 százalékkal nőttek a lakóingatlan-árak éves összevetésben júliusban az előző havi 5,6 százalékos emelkedés után.

A leginkább figyelt, 20 városra kiterjedő indexre az elemzők 5,8 százalékos emelkedést vártak. A legnagyobb mértékű növekedést Seattle-ben (13,5 százalék) mérték, majd Portland (7,6 százalék) és Las Vegas (7,4 százalék) következett.

Havi összevetésben az országos index 0,7 százalékkal, a legnagyobb városok tízes és húszas csoportjáé pedig 0,8 százalékkal, illetve 0,7 százalékkal emelkedett.

Nyolc havi mélypontra csökkent az újlakás-értékesítések száma

A vártnál kevesebb új lakást értékesítettek az Egyesült Államokban augusztusban. A kereskedelmi minisztérium kedden közölt jelentése szerint havi bázison, szezonális kiigazítással, 3,4 százalékkal csökkent az új lakások értékesítése, így az egész évre kivetített értékesítési darabszám 560 ezerre esett az előző havi 580 ezer után.

Elemzők átlagosan 3,3 százalékos bővülést, 588 ezres értéket vártak augusztusra. Az augusztusi adat 2017 januárja óta a legalacsonyabb. Éves összevetésben 1,2 százalékkal kevesebb újonnan épült lakást értékesítettek az Egyesült Államokban augusztusban. A kereskedelmi minisztérium közleménye megjegyezte: a Harvey és az Irma hurrikán hatással volt az augusztusi újlakás-értékesítések számának alakulására. Az augusztusi újlakás-eladások ütemével számolva, 6,1 hónapra lenne elég lakás a kereslet kielégítésére. Általában hat hónapot tekintenek egészséges mértékűnek a kereslet és a kínálat közötti egyensúly fenntartásához.

Az új lakások átlagára augusztusban 368 ezer 100 dollár volt, míg a medián ár 300 ezer 700 dollárt ért el. Bár az új lakások értékesítése az összes lakáseladásnak nagyjából 10 százalékát teszi ki, a gazdasági helyzet alakulásában fontos szerepet tölt be, mivel az ágazat jellemzően jól fizető, középosztálybeli munkahelyeket teremt. Emellett növeli a keresletet az építőipari anyagok iránt, mivel a fogyasztók többet költenek tájépítésre és egyéb szolgáltatásokra.