A Duna House a hazai és a külföldi bővüléshez szükséges felvásárlásait az ingatlanfejlesztési projektek nyereségéből és tőzsdei tőkebevonásból finanszírozná.
Sárosi Viktor
2018.03.08, 18:19
Megosztom a cikket
Ambiciózus célokat tűzött ki maga elé a Duna House (DH): a közép-európai országokban vezető pozíciót elérő ingatlanközvetítő cég európai viszonylatban is markáns piaci szereplővé válna. A cég befektetési kapcsolattartója és akvizíciós tevékenységének vezetője, Schilling Dániel a Világgazdaságnak elmondta: növekedési céljaikat az organikus bővülésen túl felvásárlásokkal tervezik elérni, a lehetséges célpontok feltérképezését decemberben meg is kezdték, azóta pedig több vállalattal kezdeményeztek tárgyalásokat, igaz, ezek még az előzetes egyeztetés szakaszában tartanak.
A tervek szerint 2–20 millió euró közötti piaci értékű, elsősorban ingatlan- és/vagy hitelközvetítő cégek kerülhetnek a DH célkeresztjébe.
Az ingatlanos cég 2-20 millió eurós felvásárlási célpontokat keres Fotó: Szabó Miklós
Schilling Dániel hozzáfűzte: a felvásárlási lehetőségeket Magyarország, a DH-érdekeltségekkel már rendelkező Csehország és Lengyelország mellett további európai országokban is vizsgálják. Arról persze nincs szó, hogy akár hónapokon belül konkrét lezárt akvizícióról számolna be a DH menedzsmentje. Schilling emlékeztetett rá, hogy a Metro House-t részben azért vették meg, mert kiaknázatlannak látták a lengyelek pénzügyi termékek közvetítésében rejlő lehetőségeit, s e ponton a DH esélyt látott a szinergiák kihasználására. Hasonló lehetőségeket kínáló cégek most is felkelthetik a DH érdeklődését.
A jövőbeni felvásárlások fedezete részben rendelkezésre áll. A vételár függvényében a DH önállóan is finanszírozhat egy vagy több akvizíciót, szükség esetén viszont külső tőkét vonnának be a tőkepiacról. Idén két ingatlanfejlesztési projekt bevétele és eredménye is megjelenik a DH könyveiben adózott nyereségként: a Reviczky-fejlesztés teljes lezárása után 680 millió forint, a Forest Hill projekt részleges befejezése után pedig 1,06 milliárd forint.
Mindent figyelembe véve, egy húszmillió euró értékű vállalat felvásárlásának mintegy felét tudná a Duna House saját forrásból finanszírozni
– tette hozzá Schilling Dániel. A beruházási projektbevételek mellett az alaptevékenység 950-1150 millió forintos nyereséget hoz a menedzsment 2018-ra vonatkozó prognózisa szerint, így összességében 2,7-2,9 milliárd forint lehet az éves nettó nyereség.
A társaság tervei közt szerepel az is, hogy a régiós piacokon elért piaci pozíciójukhoz hasonló, meghatározó szerepet érjenek el az egész kontinensen. A megvalósításhoz szükséges akvizíciós célpontokról annyit lehet egyelőre tudni, hogy olyan vállalatokat vásárolnának meg, amelyeknél lehetőséget látnak az ingatlanközvetítés mellett a hitelközvetítési tevékenység felépítésére, és amelyek az EBITDA-soron nyereséget tudnak felmutatni, vagy legalábbis könnyen nyereségbe fordíthatók.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.
