Mi lesz Tóth Gabiék lakáshitelével? – Kevesen tudják, de a válást a banknak is jelenteni kell

Hat év után válik férjétől Tóth Gabi. A hírt elsőként Krausz Gábor jelentette be a közösségi oldalán, majd maga az énekesnő is megerősítette. Mint írták: továbbra is közösen nevelik majd kislányukat, szeretetben, békében. Bár a szakítás okairól azóta számos találgatás látott napvilágot, ez valójában csak rájuk tartozik. Felmerülhet ugyanakkor a kérdés ezzel kapcsolatban, hogy mi lesz a házaspár közös lakáshitelével?  

Tóth Gabi ugyanis márciusban, a Csalad.hu oldalon vezetett blogjában jelentette be, hogy hosszú tervezés után férjével közösen megvették életük első otthonát.  

– írta az énekesnő, aki arról is őszintén vallott, hogyan küzdött a banki ügyintézőkkel.  

Mi lesz a lakáshitellel válás esetén?  

Bár kevesen tudják, de a válás a banki ügyekre is hatással van. Miközben például egy vagyonmegosztásnál és gyermekelhelyezésnél a bíróság dönthet, addig hiteleknél már a bankot is be kell vonni. Hiába csak az egyik fél a szerződő, a házastárs is automatikusan adóstárssá válik a hitelben, és a teljes tartozás is behajtható rajta. A Bankmonitor korábbi cikkében kiemelte: emiatt rendkívül fontos, hogy a válást mindenképp jelezni kell a bank felé. Ezután lehet többféle megoldási lehetőség közül választani, de az együttműködés elengedhetetlen.  

1. Az egyik ilyen megoldás, hogy végtörlesztik a hitelt a válás kimondása előtt. Ez jelen helyzetben valószínűleg nem megoldható, hiszen egy mindössze néhány hónapos kölcsönről van szó, azaz a végtörlesztésre valószínűleg nincs fedezet.  
2. A másik út, hogy az egyik fél vállalja, a válás után csak ő marad a hitelben – és így az ingatlanban is –, és a jövőben a törlesztőt is ő fizeti. Ehhez viszont a másik fél aláírása is szükséges, és ez egyben új hitelbírálatot is jelent, a bank csak akkor bólint rá, ha a maradó adós egyedül is képes törleszteni az igazolt jövedelme alapján. Igaz, probléma esetén új adóstársat is be lehet vonni.  
3. A harmadik lehetőség pedig, hogy mindketten a hitelben maradnak, és együtt fizetik a törlesztőket. Fennállhat a veszély ilyenkor, hogy ha az egyik fél mégsem fizet, akkor a másikon hajtják be az adósságot.  

A CSOK-hitelnél még nagyobb problémát okozhat a szakítás

Bár az énekesnő arra nem tért ki, hogy férjével vettek-e fel CSOK-ot és CSOK-hitelt a házvásárláskor, ha igen, akkor még komplikáltabb lehet a válás. A CSOK igénybevételével együtt ugyanis az állam az adott ingatlanra jelzálogjogot és elidegenítési tilalmat jegyez be 10 évre. Azaz ez idő alatt az ingatlant nem lehet értékesíteni, ha mégis megtörténik, akkor a támogatást vissza kell fizetni az államnak. Itt is lehet olyan opció, amelyet a pénzintézetnél lehet jelezni, hogy nem adják el a lakást, és csak az egyik fél marad benne a közös gyermekkel. Ez esetben a másik fél tovább már nem lesz támogatott személy, és tulajdonjogát átruházza a CSOK-ot továbbvivő, gyermeket nevelő félre.