Idén is elkészült az építőipari konjunktúráról a felmérés, amelyet 400 építési vállalkozás megkérdezésével állított össze a szakmai szövetség. Az ágazati helyzet értékeléséről Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke a Világgazdaságnak elmondta, a kereslet dinamikusan nő, a cégek több mint felénél a kapacitáshoz mérten 80 százalék feletti vagy a kapacitásaikat máris meghaladó az év közepén lekötött rendelésállomány. Mindezek eredménye is, hogy a korábbi évekkel ellentétben mára a vállalkozások kétharmadánál eléri vagy meghaladja az inflációt az árbevétel-arányos jövedelmezőség, ami ágazaton belül viszont nagy szóródást mutat.
A cégvezetők kétharmada szerint a második fél évben a jövedelmezőség tovább javulhat, és a szerződésállomány volumene is tovább nő
– olvasható ki a konjunktúrafelmérésből. A konjunktúrát teljes egészében mégsem tudják kihasználni a piaci szereplők, mert a bővülést nehezíti a szakemberhiány és a kapacitás korszerűtlensége. Az elaprózott cégstruktúra nem változott, noha ez a hatékonyság javulását gátolja, miként az is, hogy a foglalkoztatottak között lényegesen nagyobb a segédmunkások aránya, mint korábban.
Az ÉVOSZ szerint az építőipari vállalkozások nem készültek fel a növekvő kereslet kielégítésére, ezért nehezebb kivitelezőt találni, a határidők kitolódnak, és az árváltozások is súlyos feszültséget keltenek a piacon – sommázzák a felmérés készítői. A helyzetértékelés szerint mindeközben a fizetőképes kereslet minden alágazatban jelentősen bővült, a cégek nagy értékű szerződéseket tudtak kötni az elmúlt hónapokban. Koji László rámutatott, hogy
a lakásépítés és a lakásfelújítás továbbra is kis szelete az ágazatnak, noha a kormányzati intézkedések hatására növekedett, de még mindig csak az összes teljesítmény 18 százalékát teszi ki.
Ez pedig konkrétan a fele az Európai Unió 28 országában az idén átlagosan 36 százalék körül várható szintnek. Az ágazati szereplők szerint az 5 százalékos újlakás-áfakulcs 2019. december 31. utáni visszaemelése 27 százalékra a lakásépítési piacot összességében negatívan fogja befolyásolni – közölte az ÉVOSZ.
Az áfaváltozás közelgő határidejének hatása máris látható, a lakásépítők sietősen igyekeznek teljesíteni vállalásaikat, miközben arra lehet számítani, hogy a megrendelői hajlandóságot hamarosan visszaveti a hátralévő idő rövidsége, ami a most induló projektek befejezéséhez a kedvezményes áfa időszakában már kevés lehet. Egyre többen a lakásépítés támogatását, ösztönzését célzó kormányzati intézkedések bejelentésére várnak.
Az építési piacon tapasztalható áremelkedéseknek nincs végük
– vélik a megkérdezettek –, noha ezek az árváltozások már fenyegető kockázatot jelentenek a kivitelezés során a többi alágazatban is.
A teljes cikk a Világgazdaság szerdai számában olvasható
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.