Miközben a hirdetési árak tovább emelkednek, a tényleges eladási árak már nem kúsznak fel olyan magasságokba, mint azt az eladók egy része várja, egyre több a beragadt lakás a kínálatban.
Sándor Tünde
2018.06.06, 15:47
Megosztom a cikket
A keresletre nem lehet panasz, a kedvező hitelek tovább fűtik a vásárlási kedvet, de egyre nehezebb jó vagy akár még elfogadható ingatlant találni, és nemcsak az árak miatt: a kínálat összetétele megváltozott, egyre több az úgynevezett beragadt lakás. Erre most a Balla Ingatlanirodák egyes kerületi irodavezetői is felhívták a figyelmet.
A jelenségről az Ingatlan.com által közölt májusi elemzés tett említést először, jelezve, hogy
Budapesten 8 százalékkal kevesebb új hirdetést adtak fel a tulajdonosok, és 5,4 százalékkal csökkent az ingatlanközvetítők által feladottak száma is.
Fotó: Dunántúli Napló/Löffler Péter
A lassuló dinamikájú fővárosi piaccal ellentétben felpörgött a vidéki, ott egyre kevesebb a beragadt hirdetés, illetve lakás, különösen a nagyvárosok piaca élénkült meg – hangsúlyozta Balogh László, az Ingatlan.com vezető elemzője. A szakértő a Világgazdaságnak elmondta:
még mindig Budapesten a legnagyobb a fordulatszám, a friss kínálatot most a korábbinál rövidebb idő alatt kimazsolázzák a vevők, miközben nőtt a beragadt lakások aránya.
A szakértő szerint az eladásra szánt ingatlanok számának csökkenése a legfontosabb jelzés, mivel az emberek 90 százaléka csak akkor vásárol, ha eladta meglévő lakását. Vagyis ha kevesebben akarnak eladni, akkor idővel kevesebben fognak vásárolni is.
A fővárosi lakáspiac kettősségét jelzi, hogy mindeközben az eladók jelentős része még mindig az áremelkedés bűvöletében él, emiatt az ingatlanpiacon kevésbé optimista a kép, mint egy-két éve volt – összegezte a Balla Ingatlaniroda friss körképe. Nagy Andrea, a hálózat bel-budai és észak-budai irodájának szakmai vezetője elmondta, a túlárazott ingatlanok sokszor beragadnak, gyakran akkor is, ha a tulajdonosok megpróbálnak árat csökkenteni. Erre jellemzően már csak akkor hajlandók, ha sok hónapja nincs vevő a lakásukra – tette hozzá Hart Erzsébet, a hálózat VIII. és IX. kerületi irodájának szakmai vezetője.
A teljes cikket a Világgazdaság szerdai számában olvashatja
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
