Tovább pörög az újlakás-piac

A legtöbb projekt a XIII. kerületben épül, ahol 94 beruházásban hirdetnek eladó lakásokat, ez a megvalósítás különböző fázisában lévő fővárosi társasház projektek ötödét jelenti.

Budán kiemelkedő a III. kerület 52 folyamatban lévő beruházással, a pesti oldalon pedig Ferencváros (IX. Ferencváros (IX. kerület) és Zugló (XIV. kerület kerület) áll az élen 29-29 projekttel

– teszi hozzá Soóki-Tóth Gábor. Az Otthon Centrum elemzési vezetője szerint az értékesítettség aránya is javult: míg tavaly szeptemberben a felmért lakáskínálat 57,7 százaléka, idén szeptemberben már csak 47,9 százaléka volt leköthető.

A fővároson belül széles skálán mozognak a különböző projektekben elérhető újépítésű lakások árai.

Továbbra is az V., XIII., II. és I. kerületekben kell a legtöbbet fizetni egy négyzetméterért: itt átlagosnak számít az 1 millió forint fölötti négyzetméterár. Legolcsóbban a XXIII. kerületben juthatunk újépítésű ingatlanhoz, ahol átlagos árszint kicsivel 500 ezer forint alatt marad.

Még a fővárosi kínálatban is kiugróan magas az V. kerületben jellemző, 2 228 732 forintos árszint, amely több mint 700 ezer forinttal magasabb a második legdrágábbnak számító, XII. kerületi négyzetméteráraknál.

A vidéki megyei jogú városok ingatlanpiacán sem állt meg a növekedés.

A felmérés időpontjában az online piactereken elérhető 290 társasházi projektben összesen 8670 új lakás épült. A legtöbb beruházás Győrben, Debrecenben Pécsett és Szegeden ismert. Ezekben a városokban található az online hirdető-felületeken meghirdetett új lakás projektek 45,5 százaléka – mondja Soóki-Tóth Gábor.

A legtöbb beruházás Győrben zajlik, ahol jövő év végéig 1560 lakás átadása várható. Ezt követi Debrecen és Szeged, ahol 1060 és 1020 új lakás építése zajlik.

A vidéki megyeszékhelyeken a fővárosival közel megegyező mértékű drágulás volt tapasztalható az elmúlt év során. Azonban az Otthon Centrum által közölt 435 ezer forintos átlagos négyzetméterár így is a budapesti érték fele.

A vidéki megyei jogú városok közül a legmagasabb árfekvéssel egy győri projekt rendelkezik. A meghirdetett 820 ezer forintos négyzetméterár 4 és félszerese a legolcsóbb újépítésű lakásnak, amit a borsodi megyeszékhelyen, Miskolcon kínálnak megvételre.