A tavalyi negyedik negyedévben visszaesett az ipari ingatlanok iránti kereslet Budapesten és környékén:
a teljes bérlői kereslet 88 230 négyzetmétert tett ki, ami 16 százalékkal alacsonyabb az előző év azonos időszakához képest, és 43 százalékos csökkenést mutat az előző negyedévhez viszonyítva
– közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) pénteken.
A kereslet 85 százalékát a szerződéshosszabbítások tették ki, ezt követték az új szerződések 8 százalékos, valamint az előbérletek 5 százalékos és a bővülések 3 százalékos részaránnyal.
A szerződéshosszabbítások nélküli kereslet 13 610 négyzetméter volt, ami 77 százalékkal alacsonyabb a 2018 negyedik negyedévében regisztrált értéknél.
Az üresedési ráta 2019 negyedik negyedév végére újabb rekord alacsony szintre, 1,85 százalékra csökkent, december végén 41 640 négyzetméternyi ipari terület állt üresen.
A budapesti és a főváros környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya a negyedik negyedév végén 2 millió 246 ezer 960 négyzetméter volt.
Átadták a Dél-Pesti üzleti Park E csarnokát, ennek köszönhetően a negyedik negyedévben az ipari ingatlanállomány 9090 négyzetméterrel bővült.
Az október-decemberi időszakban a BIEF 18 tranzakciót rögzített, ebből három szerződés haladja meg a 10 000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 4900 négyzetméter volt.
A bérleti szerződések 99 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 5110 négyzetméterre, a városi logisztikára a tranzakciók 1 százaléka vonatkozott 1300 négyzetméter átlagos tranzakciómérettel.
A közlemény szerint a két legnagyobb tranzakció a negyedévben bérlet megújítás volt a Prologis Park gyáli épületeiben 22 180 négyzetméteren és 20 750 négyzetméteren.
A BIEF tagjai a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield, az ESTON International, a JLL és a Robertson Hungary ingatlan tanácsadók.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.