Visszatértek a befektetők, normalizálódik az ingatlanpiac

A kimagasló első negyedéves felfutás után normalizálódott az ingatlanpiac aktivitása áprilisban – írja a Duna House a keresletindexe és tranzakciószámbecslése alapján

A 2019-es szinteket hozza jelenleg a piac, ami a lakáspiac szempontjából egy erős tavaszi hónapnak felel meg.

Továbbra is egyértelműen erősödő trendet mutat a jelzáloghitelpiac, a március csúcsok után a vállalat becslése szerint áprilisban is 92-93 milliárd forint közötti szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

Az ingatlanközvetítő vállalat által becsült 13 511 darab adásvétel és a 91 ponton álló Keresletindex továbbra is aktív ingatlanpiacot jelöl, amelyen továbbra is jelentős szerepet kapnak a fővárosi agglomerációs területek és a vidéki nagyvárosok. A budapesti agglomerációban az áprilisi tranzakciók közel fele (49 százaléka) 35 millió forint felett zajlott, így az átlag négyzetméterár az adásvételek 34 százalékban már 500ezer felett volt a főváros környéki településeken. A területen a 80-100 m2 közötti lakások népszerűsége mellett ebben a hónapban az eggyel kisebb kategória (60-80m2) is jelentősen nőtt áprilisban.

Budapesten a lakásvásárlók között, idén először, 40 százalék felett zártak a befektetők,

amellyel megelőzték az első lakásvásárlókat és a nagyobb otthont keresőket is. Vidéken egyelőre még nem látszik a növekedés a befektetői aktivitásban, így az összes lakásvásárló között 22 százalékos részaránnyal rendelkeznek, picit megelőzve az első otthonukat megtalálókat (20 százalék), de jócskán lemaradva a nagyobb ingatlant vásárlók (39 százalék) mögött.