Öt trend határozza meg a lakáspiacot 2023-ban
Ahogyan a Világgazdaság január elsején megírta, hogy mi várható idén a lakáspiacon, az Ingatlan.com is elkészítette saját előrejelzését. A portál szerint öt trend határozhatja meg a piacot 2023-ban, ami az inflációval, rezsiszámlákkal, lakástámogatásokkal, építési kedvvel és a piaci túlkínálattal van összefüggésben.
Az Ingatlan.com szerint az első, hogy a a hitelkamatok továbbra is magas szinten maradnak, csak akkor indulhatnak csökkenésnek, ha az infláció is mérséklődni kezd. Ez pedig a keresletre is hatással lesz. A második előrejelzés, hogy az európai energiaárrobbanás csak mérsékelten gyűrűzik be a rezsiszámlákba, ez elsősorban annak köszönhető, hogy májusig marad az átlagfogyasztás felett is az őszi gáz- és áramtarifa.
Ha kezelhető szinten maradnak a gázszámlák, akkor 2023-ban nem lesz olyan lakáseladási hullám a rezsikényszer hatása alatt, mint amire korábban számítani lehetett.
Szintén növeli a vevők mozgásterét az is, hogy maradnak az állami támogatások, azaz a babaváró és a falusi CSOK is 2024 végéig lesz igényelhető, ahogyan a lakásépítésekhez kapcsolódó áfa-visszatérítés lehetősége is fennmarad. A portál szerint hiába a válság réme, a nagyobb vállalkozások nem állnak majd le az építkezésekkel, inkább előremenekülnek, s várhatóan bőven lesz a kínálatban új építésű lakás, amely a használt ingatlanok árának is támaszt adhat.
Az Ingatlan.com szerint idén legfeljebb 100-120 ezer adásvételre kerülhet sor, ami 20 százalékkal maradhat el a tavalyi szinttől. Kulcskérdés lesz, hogy az eladók el tudják-e érni a vevőket, ehhez megfelelően rugalmas és reális árazási stratégia kell.
Az elmúlt éveket jellemző két számjegyű drágulással szemben 2023-ban jóval lassabban, átlagosan 4-5 százalékkal növekedhetnek az árak.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.