Lakáspiac: véget ért a zuhanórepülés, Debrecenben nagyon felpörgött a kereslet
Továbbra is visszafogottság jellemzi a lakáspiacot, de már vannak enyhe élénkülésre utaló jelek, miután a kínálat fokozatos bővülése mellett az érdeklődések száma minimális növekedést mutat éves összevetésben, de még messze elmarad a két évvel ezelőtti szinttől – közölte az ingatlan.com a kereslet és a kínálat júniusi adataira támaszkodva.
Fotó: Vémi Zoltán / Világgazdaság
Éves összevetésben 33 százalékkal bővült az eladó és kiadó ingatlanhirdetések száma, ami júniusban meghaladta a 216 ezret. Bár a friss kínálat májushoz képest minimálisan csökkent, így is több mint 32 ezer lakóingatlan került a múlt hónapban piacra.
Az országon belül jelentős eltérések láthatók éves összevetésben is, például Budapesten több mint 15 százalékkal kevesebb lakóingatlant hirdettek eladásra.
Ugyanekkor az ingatlan.com adatai alapján Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében ötödével, Hevesben és Győr-Moson-Sopronban több mint 10, Hajdú-Bihar vármegyében pedig nyolc százalékkal bővült a kínálat.
Tavaly júniushoz képest három százalékkal nőtt az eladó lakásokra és házakra érkező érdeklődések száma, de a „békeévekhez” képest jelentős a lemaradás. A két évvel ezelőtti szinthez képest az idén júniusban közel negyven százalékkal kisebb volt a kereslet. Az eladó lakóingatlanokra több mint 230 ezer telefonos érdeklődést mértek az előző hónapban.
Mindezek arra utalnak, hogy
a kereslet már nincs akkora zuhanórepülésben, mint azt az év elején tapasztaltuk.
Az adatokból az olvasható ki, hogy a lakáspiac keresleti oldala a korábbinál jóval alacsonyabb fordulatszámon stabilizálódott.
Úgy tűnik, hogy elértük a piaci forgalom mélypontját, amit a vevők akkor is teljesítenek, ha a lakáshitelek kamatai az egekben járnak
– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Meglepetéseket rejtenek a lakáspiaci hirdetésekKis híján megduplázódott az eladó garzonlakások száma, viszont a vártnál kisebb mértékben, átlag alatt bővült az olcsó, felújítandó házak kínálata az elmúlt egy évben, amikor kettévált a lakáspiac, eltűnt a vevők 40 százaléka, miközben 34 százalékkal több az eladó ház és lakás. Arra voltunk kíváncsiak, hogy mitől és hol bővült az ingatlankínálat, kik voltak az elmúlt időszak nyertesei és vesztesei a lakáspiacon. |
A kereslet élénkülése a balatoni régióban és a fővárosban is érezhető volt: Somogy és Veszprém vármegyében 4-5 százalékkal több érdeklődést jegyeztek az eladó lakásokra és házakra, Budapesten pedig majdnem 10 százalékos volt a bővülés tavaly júniushoz képest.
A legnagyobb keresletélénkülés Hajdú-Bihar vármegyében volt,
ahol az eladó lakások és házak iránt 23 százalékkal több érdeklődést mértek.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.