késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Lassan teljesen kiürül Chicago belvárosa
A totálisan kiürült belváros manapság az amerikai metropoliszok lehangoló jellemzőjévé vált, legyen szó akár a San Franciscó-i Market Streetről vagy a New York-i Wall Streetről – írja a Bloomberg. Chicago, az Egyesült Államok harmadik legnagyobb városa azonban még közülük is olyannyira kirí, hogyha ez így folytatódik, búcsút inthet korábban globális pénzügyi központként kivívott státuszának is.
A közép nyugati nagyváros ugyanis nem csupán a munkavállalók távmunkavégzésével küszködik, de számos nagyvállalat, köztük a Citadel és a Boeing távozása is nehezen betölthető űrt hagyott maga után.
Persze azért a pandémia idején megkedvelt home office is ludas Chicago elnéptelenedésében.
A Guggenheim Partners, a régió egyik nagy pénzügyi munkaadója például nagyrészt még mindig zárva tartja irodáit, és a Cboe, valamint az Allstate sem kötelezte még dolgozóit a munkahelyükre való visszatérésre.
Mindezek mellett a város a bűnözés megugrásával is küzd, beleértve az autólopások és a rablások elszaporodását is, ami idén már Lori Lightfoot polgármester állásába került.
Ráadásul a Lightfoot helyébe lépő Brandon Johnson, a progresszív demokrata új polgármester is alaposan félreértett valamit, hiszen a cégek exodusa közepette legfőbb kampányígérete a nagyvállalatok megadóztatása volt a város bevételeinek növelése érdekében.
Johnson úrnak nincs jogi felhatalmazása arra, hogy tranzakciós adót vessen ki a vállalkozásunkra
– mondta a Bloombergnek Terry Duffy, az egyik nagyvállalat, a CME vezérigazgatója, hozzátéve, hogy inkább a bűnözés elleni küzdelemre koncentrálhatna Chicago új vezetője.
Amikor kivettük az irodáinkat, megállapodtunk egy olyan kikötésben, hogy ha a város vagy az állam érdekeinket sértő lépést tesz, semmissé válik a bérleti szerződés
– fűzi hozzá.
A helyzet az új sarc nélkül is elég siralmas a kereskedelmi ingatlanok piacán: az irodák üresedési rátája az első negyedévben 22,4 százalékos rekordot ért el.
Még a technológiai cégek is, amelyektől a Michigan-tó partján fekvő metropolisz korábban a fényes jövőt várta, megszorításokat hajtanak végre.
A Salesforce és a Meta Platforms összesen közel 22 300 négyzetmétert adott vissza.
A CBRE Group ingatlanügynökség szerint az első negyedévben Chicago a tizenegy legnagyobb amerikai város közül a második leggyengébb teljesítményt nyújtotta az irodabérleti aktivitást mérő index adatai alapján, csak és kizárólag a káoszba süllyedt San Franciscót tudta megelőzni.
A CBRE szerint a hibrid munka vagy a közelmúltban történt elbocsátások miatt visszavonuló bérlők az év első három hónapjában 1,5 millió négyzetméternyi albérleti területet adtak vissza Chicago belvárosában, ami körülbelül 15-20 ezer ember elhelyezésére szolgálhatna.
A színfalak mögött a chicagói városvezetők elárulták, hogy a munkáltatók azért bánnak kesztyűs kézzel otthoni munkavégzést követelő munkavállalóikkal, mert folyamatosan attól rettegnek, hogy a még mindig szűk munkaerőpiacon elveszítik legjobb embereiket. Ez pedig komoly kihívás a városnak, ahol a cégvezetők joggal kritizálják a növekvő bűnözést, de azért – teszik hozzá – az üres utcák sem kedveznek a közbiztonságnak.
Chicagóban a bűncselekmények száma tavaly 41 százalékkal ugrott meg 2021-hez képest, 2023-ban pedig eddig további 43 százalékkal emelkedett.
A milliárdos Ken Griffin éppen a tobzódó erőszakra hivatkozott, amikor a Citadelt Miamiba költöztette, míg a CME-t vezető Duffy feleségét nemrég fényes nappal rabolták el.
Nem csak rossz hírek jönnek azért Chicagóból. Az új építésű West Loop és a hozzá tartozó Fulton Market negyed virágzik, számos bár és étterem szolgálja ki az Alphabet, a Google és a McDonald’s dolgozóit, holott a környéken a jó minőségű épületeket négyzetméterenként 20 dollárral drágábban kínálják, mint a belvárosban.
Minden egyes épületet, amelyet a Fulton-piacon építettünk, 100 százalékig bérbe adtunk
– állítja az egyik fejlesztő, amely éppen egy újabb tornyot épít a környéken.
A központban azonban továbbra is reménytelen a helyzet, a Cboe például már négy éve próbálja eladni irodaépületét, mindhiába, pedig időközben a felére csökkentették az eladási árát is.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.