Miért éri meg a lakáslízing az ÁFA-emelés után?

A lakástámogatási rendszer megszűnése miatt a lakásfinanszírozást keresők 2009. július 1-től nem számíthatnak többet a kedvező, állami támogatásra: kénytelenek a piaci kamatozású lehetőségek közül választani.

Ezek közül egyértelműen a lakáslízing a legolcsóbb, hiszen új lakás esetén, nyílt végű pénzügyi lízing konstrukciónál nem kell kamatot fizetni az ÁFA után.  Ez utóbbi megemelése tovább növeli a lízing előnyeit, hiszen az eddigi 20 százalék helyett a lízingelt összeg 25 százalékos ÁFÁ-ját tudják a lízingbevevők kamatmentesen igénybe venni.

„A lízingfinanszírozás előnyei új lehetőségeket nyitnak a jelenleg súlyos válságban lévő lakáspiac számára. Az alacsony törlesztő részletet biztosító lízingkonstrukció nagy segítséget jelenthet sok, egyéb módon lakáshoz nem jutó ügyfél számára és gyorsíthatja az, új építésű lakások felfüggesztett értékesítését is. Ezzel megakadályozható az építőipari válság további mélyülése, a szektorban a csőd és az elbocsátási hullám további gyűrűzése.” – hangsúlyozta Dunavölgyi Mária, a Lízingszövetség alelnöke.

A lakásfinanszírozásban tapasztalt általános kamatemelés miatt a lakásfinanszírozást keresők havi szinten több ezer Forintot takaríthatnak meg, ha az azonos kamattartalmú hitel helyett a  lízinget választják.

Példa: Új építésű lakásnál, 25 éves futamidő esetén 10 millió forintos finanszírozásnál a lízing havi törlesztő részlete euró alapú finanszírozásnál 12 ezer forinttal, forint alapú finanszírozásnál 25 ezer forinttal alacsonyabb az azonos kamattartalmú hitelhez képest - fogalmaz a Lízingszövetség.

A pénzügyi válság és a lakástámogatási rendszer átalakításának hatására a jelzáloghitelek mellett az ingatlanlízing-konstrukciók is egyre népszerűbbé válnak” – mondta a Világgazdaságnak Sztanó Imre, az Erste Bank lakossági üzletágának vezetője tegnap a cégcsoport sajtótájékoztatóján. (Az ingatlanlízinget egyébként a lakáshitelpiachoz hasonlóan megviselte a válság: az idei első negyedévben a lízingszövetség adatai szerint mindössze 16,8 milliárd forintot tett ki az ingatlanlízing keretében finanszírozott összeg, vagyis egy év alatt csaknem 60 százalékos volt a visszaesés.)