Devizahitel: Brüsszel szigorítana

A javasolt változtatás lényege, hogy a lakóingatlan fedezete mellett idegen fizetőeszközben kínált kölcsönöknél a normál mértékű szavatolótőkénél jóval többet kellene prezentálniuk az érintetteknek a fedezet értékének 50 százalékát meghaladó hitelrészre.

A lapunknak nyilatkozó bankok több észrevételt is megfogalmaztak a várható módosítás kapcsán. Egyes vélemények szerint a tervezet a jelenlegi állapotában túlreagálása a válsághelyzetnek, tapasztalati adatokkal nem alátámasztott, ráadásul prociklikus hatású.

Emellett meg kellene különböztetni a „konvergáló” országokban az euróalapú hitelezést, hiszen a kölcsönök futamideje alatt nagy valószínűséggel megtörténik a valutaváltás, így nem köthető lényegesen nagyobb kockázathoz az euróban nyújtott lakáshitel. Mindezek mellett egy hasonló intézkedés hosszabb távon a tőkeköltségek növelésével járhat, ez megdrágíthatja a hiteleket.

A tervezett módosítás ugyanakkor nem valószínű, hogy óriási változásokat indukálna a hazai piacon, a magyarországi bankok ugyanis többnyire már most megkövetelik az 50 százalékos önrészt az ingatlan fedezete mellett nyújtott jelzálog-, illetve lakáshiteleknél. Emellett az új, ingatlanalapú hiteleken belül folyamatosan csökken a devizában nyújtott tételek aránya: júliusban a frissen kihelyezett lakáshitelek majdnem felét már forintban nyújtották a hitelintézetek.

A cikk teljes terjedelmében csak előfizetőink számára elérhető. A cikket - az összes mai cikkel együtt - egy emelt díjú SMS elküldésével olvashatja el.

A témáról szóló jegyzetet itt olvashatja