Áresés a forintlakáshiteleknél

Tovább mérséklődtek áprilisban a forintalapú lakáshitelek kamatai – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) napokban publikált adataiból. A jegybank kalkulációi szerint a háztartásoknak hazai devizában nyújtott lakáshitelek szerződésekben szereplő átlagkamata 8,74 százalékot ért el a negyedik hónapban, ez 68 bázisponttal alacsonyabb a márciusi értéknél. Javult a helyzet az átlagos teljes hitelköltség-mutatót illetően is: ennek értéke 11,20-ról 10,96 százalékra süllyedt.

Az erősödő forinthitel-kínálat hatásai pedig már látszanak az új kihelyezésekre vonatkozó adatokon is. Az MNB mutatói alapján az áprilisban kihelyezett, bő 19 milliárd forintnyi lakáshitelnek már a 68 százaléka volt forintban denominált, 26,7 százalékot az eurókölcsönök képviseltek, a svájcifrank-hitelek elenyésző súlya mellett.

A piaci szereplők pedig arra számítanak, hogy ez a tendencia tartósnak bizonyulhat. A Raiffeisen Bank például az idén nemcsak a lakásvásárlási kedv élénkülését, hanem a forintalapú lakáshitelek terjedését is prognosztizálja. A hitelintézet – árulta el Toman Róbert, a Raiffeisen Bank üzletágvezetője – több mint 2 százalékkal csökkentette a forintlakáshitelek kamatait. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy egy ötmillió forintos, 240 hónapos futamidejű konstrukciónál
havi törlesztés mindössze 10 százalékkal magasabb, mint euróalapon. A bank jelenlegi akciójával a forint-lakáshitelezés további élénkítését kívánja elősegíteni.

A promóció keretében a kedvező hitelkamatok mellett elengedik a hitelbírálati díjat is. Az elvárt önerő mértékének növekedése ellensúlyozható kiegészítő fedezet bevonásával, így a kiválasztott ingatlan alacsonyabb önerő mellett is megvásárolható. A Raiffeisen Hitelfedezeti Védelem Alap csomag igénylésekor pedig a biztosítási díj első három hónapját ajándékba adják, emellett a hitelfelvételkor SMS-ben küldenek értesítést a bírálati folyamat állásáról.

A piaci trendeket – napokban kiadott közleménye alapján – a Sopron Bank Zrt. sem hagyja figyelmen kívül: a hitelintézet akciósan 2 százalékponttal csökkentette az újonnan benyújtott piaci lakás- és szabad felhasználású forinthitelek kamatait. Ugyanakkor a bank tájékoztatása szerint az euróhitelt igénylő ügyfelek is részesülnek kedvezményben az akció idején, hiszen egy százalékkal csökken a devizában igényelt hitelek kamata. Az akciós időszak a 12 havi periódusú hiteleknél 2011. február 15-ig tart, a 3 havi periódusúaknál pedig 2011. március 31-ig.

Az akciók mellett a bank a kedvező feltételű hitelkiváltás lehetőségét is biztosítani kívánja azoknak a már meglévő ügyfeleknek, akik a továbbiakban nem kívánnak a devizaalapú hitelek árfolyam-ingadozásából eredő kockázattal szembesülni. Így amenynyiben az ügyfél svájcifrank-alapú hitelét forintalapúra szeretné átváltani, úgy a bank (ha minden egyéb feltétel rendben van) kedvezményes, az általa hivatalosan közzétett deviza-középárfolyam plusz 1,50 forintos eladási árfolyamot ajánl fel. VG