Kevés a támogatott hitel

Nincs komoly érdeklődés az államilag támogatott lakáshitelek iránt – derül ki a fontosabb kereskedelmi bankok lapunk számára küldött válaszaiból. A mérsékelt kereslet oka, hogy az érdeklődők zöme nem tud vagy nem akar megfelelni a szigorú előírásoknak.
„A tavaly februári termékindulás óta mintegy 200 új típusú, államilag támogatott lakáshitelt folyósítottunk, amelyek összege több mint egymilliárd forint volt” – közölte az Erste Bank a Világgazdasággal. Ebből az év utolsó két hónapjában 62 hitelt nyújtottak 400 millió forint értékben. Ha fennmarad az érdeklődés év végén elért szintje, akkor a hitelintézet évente mintegy 400 támogatott hitelt folyósíthat 2,4 milliárd forint körüli értékben.

A bank tájékoztatása szerint szakértőik a jogosult ügyfeleket a tanácsadások során minden esetben tájékoztatják a támogatott hitel igénybevételének lehetőségéről, és az ügyfelek részéről is folyamatos az érdeklődés. Különösen a tavaszi-nyári hónapokban nagyobb a „mozgás”, ez az ősz során koncentrálódó folyósítással jár. Ám az összetett jogszabályi feltételek miatt az érdeklődők közül nem mindenki jogosult kamattámogatott hitelre, vagy nem vállalják például az igénybevétellel járó számlanyújtási kötelezettség teljesítését.

Mindössze havi két-három államilag támogatott kölcsönt folyósított tavaly a CIB Bank – közölte lapunkkal a hitelintézet. Az Új Otthon II. lakáshitel-konstrukciójuk keretében az átlagos folyósított összeg nyolcmillió forint volt. Az OTP Banknál is elenyésző a támogatott hitelek iránti igények száma a piaci forinthitelekhez képest. Ott átlagosan hétmillió forint körül alakul az igényelt összeg. Úgy látják, ennek oka, hogy a kölcsönt kizárólag új lakásra, illetve korszerűsítésre lehet kérni.

Meglehetősen csekély az államilag támogatott hitelek iránti igény – tájékoztatta lapunkat a Sopron Bank. Szerintük ennek fő oka az ingatlanpiac helyzete, és az, hogy kevés hitelfelvevő vásárol vagy épít új lakást. A banknál tavaly március 16-a óta lehet támogatott hitelt kérni, a kérelmezők átlagosan 7,5 millió forintot igényelnek, és nem tapasztaltak jellemző változást sem a szerződéskötések számában, sem az érdeklődés mértékében, sem az igényelt hitel öszszegében.

Az MKB Bank is arról számolt be a Világgazdaságnak, hogy csekély érdeklődést tapasztal az új típusú állami kamattámogatású kölcsönök iránt. Szerintük ez részben a szigorú feltételrendszerrel, részben a jelentősen visszaesett építési kedvvel indokolható. A devizakonstrukció megszűnésével azonban a forinthitel-igényléseken belül a támogatott kölcsönök aránya növekvő tendenciát mutat.

Honlapjuk alapján a kilenc legnagyobb magyar bank közül az FHB-nál, a Raiffeisennél és a UniCreditnél is elérhető az államilag támogatott hitel, ám azok nem válaszoltak a szolgáltatással kapcsolatos kérdéseinkre. A Budapest Bank és a K&H Bank pedig nem is foglalkozik ilyen kölcsönök nyújtásával.

z államilag támogatott lakáshitelek elnyerésének a korábbiaknál nehezebb elérhetőségét jelzi az is, hogy tavaly jelentősen visszaesett a költségvetésben az ilyen célra kifizetett összeg, annak ellenére, hogy az a korábbi években felvett hitelekre jutó támogatást is tartalmazza. Míg 2009-ig évi 200 milliárd forint körüli kamattámogatást adott az állam, addig a tavalyi költségvetésben már csak 147,3 milliárdot irányzott elő, és abból november végéig 128,4 milliárd teljesült.

- A támogatást csak új lakás vásárlására, építésére, vagy felújításra lehet igényelni

- A megvásárolt lakás értéke Budapesten és a megyei jogú városokban legfeljebb 25 millió, máshol legfeljebb 20 millió forint lehet

- Támogatott csak olyan 35 év alatti lehet, akinek házas- vagy élettársa sem idősebb ennél, vagy olyan, legalább három gyermeket nevelő, aki 45 év alatti és házas- vagy élettársa sem idősebb ennél

- A rendelet más elvárásokat is megfogalmaz, és állampapírkamatokhoz, illetve a hitel céljától, a támogatott korától és gyermekeinek számától függően referenciakamathoz köti a támogatás arányát.

- A támogatást csak új lakás vásárlására, építésére, vagy felújításra lehet igényelni

- A megvásárolt lakás értéke Budapesten és a megyei jogú városokban legfeljebb 25 millió, máshol legfeljebb 20 millió forint lehet

- Támogatott csak olyan 35 év alatti lehet, akinek házas- vagy élettársa sem idősebb ennél, vagy olyan, legalább három gyermeket nevelő, aki 45 év alatti és házas- vagy élettársa sem idősebb ennél

- A rendelet más elvárásokat is megfogalmaz, és állampapírkamatokhoz, illetve a hitel céljától, a támogatott korától és gyermekeinek számától függően referenciakamathoz köti a támogatás arányát. -->