Lombard: Tévedés, nincs kiskapu a devizahitelekhez
A Lombard azért tartotta fontosnak ismételten leszögezni, hogy nem enyhült a devizahitelek jelzálog-bejegyzésének tilalma, mert az ingatlan nyilvántartásról szóló törvény módosítását többen úgy értelmezték, hogy az a forintban törlesztett devizahitelekkel szemben megengedi a devizában törlesztett devizahitelek után a jelzálogjog bejegyzését.
Ismertetik: a 2011. január 1-jétől módosult törvény szövege szerint január 1-től nem jegyezhető be zálogjog olyan ingatlanra, amelyre a természetes személy devizában nyilvántartott, vagy devizában nyújtott és forintban törlesztett kölcsönszerződése alapján kapott hitelt. A korábbi, 2010. december 31-ig hatályos szöveg ezzel szemben azt írta elő, hogy a tiltás arra vonatkozik, aki devizában nyilvántartott, vagy nyújtott - deviza alapú - hitelre jegyeztetne be zálogjogot.
"A két szöveg eltéréséből vonták le többen azt a hibás következtetést, hogy devizában nyújtott és devizában törlesztett hitelek esetén be lehet jegyeztetni az ingatlan nyilvántartásba a zálogjogot. Ez azonban azért nem igaz, mivel nem módosították a Ptk., 2010. augusztus 14-től hatályos vonatkozó rendelkezéseit, amely szerint természetes személy devizában nyilvántartott, vagy nyújtott kölcsönszerződéséből keletkező hitelezői követelés biztosítására, természetes személy tulajdonában álló ingatlanra nem állapítható meg jelzálogjog" - hangsúlyozta Boros Ildikó, a Lombard Lízing Csoport jogi igazgatója a közleményben. Hozzátette: a Ptk. értelmében tehát továbbra is semmis mind a tiszta devizás, mind a devizaalapú kölcsönre alapított jelzálogjog.
Felhívta a figyelmet arra is: nincs olyan jogszabály, amely szerint a megengedőbb törvényt kell betartani ellentmondás esetén, így hiába jegyzi be a Földhivatal a devizában nyújtott hitelre a zálogjogot, az nem lesz érvényes és semmisnek tekinthető. Mindezek alapján látszik, hogy míg az ingatlanlízing továbbra is jól szabályozott, világos finanszírozási forma, a hitel körül továbbra is anomáliák vannak - tette hozzá a közlemény szerint Boros Ildikó.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.