Szocpol: csak keveseknek

Bár a kormány eredetileg 4-5 ezer családot szeretett volna lakáshoz juttatni az új szociálpolitikai támogatással, melyre 5,2 milliárd forintot szán az idei költségvetésből, az eddigi tapasztalatok szerint ennyire nem lesz szükség. „Érdeklődés van, de kevés bank foglalkozik a szocpollal, melyet ráadásul csak nagyon szűk réteg tud igénybe venni” – osztotta meg ta­pasztalatait lapunkkal Kiss Gábor, a hitelközvetítéssel foglalkozó Benks Kft. régióvezetője.

A szocpol jelenleg az OTP-nél, az FHB-nál és az UniCredit Banknál kapható. A hitelintézeteknél érdeklődésről számoltak be. „Az OTP Banknál folyamatosan emelkedik a szocpol igénylések száma, egyre több ügyfél kívánja igénybe venni a vissza nem térítendő állami támogatást” – áll a társaság múlt héten kiadott közleményében. A banknál úgy vélik, hogy ügyfeleik közül akár ezer is megkaphatja az év végéig a kedvezményt, melynek összértéke elérheti a másfél milliárd forintot.

A hitelintézet ügyfelei egyébként az elmúlt három hónapban mintegy negyedmilliárd forintnyi szocpolt kaptak, egy átlagos család 1,45 millió forint támogatást kapott. Az FHB-nál nem számolják a szocpolos ügyfeleket, azt tapasztalják viszont, hogy a kliensek közül sokan nem is tudnak a lehetőségről. Általában egyszerűen lakáshitelt szeretnének az ügyfelek, és az ügyintézőtől hallanak először a szocpolról.
Ám a feltételeknek kevesen felelnek meg. A szocpol csak új lakás építéséhez vagy új lakás vásárlásához vehető igénybe, és kizárólag azok a személyek kaphatják meg, akiknek nincs lakástulajdonuk, köztartozásmentes adózók, és a családban legalább az egyik szülő bejelentett munkaviszonnyal rendelkezik. Szigorú elvárások vannak ezen túlmenően az ingatlan méretére, a négyzetméterenkénti árra és az energetikai besorolásra vonatkozóan is.

Kiss Gábor szerint – főleg vidéken – a legnagyobb problémát az okozza, hogy nincsenek új lakások, csak a használt ingatlanok cserélnek gazdát, így a családoknak esélyük sincs a támogatásra. A Központi Statisztikai Hivatal adatai is alátámasztják ezt a megfigyelést: az idei első negyedévben még a tavalyinál is kevesebb lakás épült, alig 2100 építési engedélyt adtak ki lakóingatlanra, a felépült lakások száma pedig nem érte el a 2,5 ezret. Pedig már az elmúlt év is nagyon rossz volt, amikor összesen 12 655 új lakás épült, a kiadott lakásépítési engedélyek száma pedig 12 488 volt.

A statisztikai hivatal akkor úgy nyilatkozott, hogy ilyen alacsony építési számra még a két világháború közötti gazdasági válság éveiben sem volt példa, sőt a negyvenes–ötvenes évek nehéz gazdasági körülményei között sem. A fővárosban az okozhat gondot, hogy a szocálpolitikai támogatást csak akkor kaphatja meg egy család, ha a kiszemelt lakás vételára – áfa és telekár nélkül – négyzetméterenként legfeljebb 300 ezer forint, azaz ha bruttó 381 ezer forint. Alacsony energiafogyasztású épületnél a négyzetméterenkénti felső határ 350 ezer forint (bruttó 445 ezer forint) alatt van. Ilyen árak mellett Budapesten kicsi a választék.

A honlapokon lévő ajánlatok szerint több helyen is elérhető még az a 2009-es kormányrendelet szerinti támogatott lakáshitel, amelyiknél a kamat­tá­mo­­gatás 20 évre szól. Ezt a köl­csönt is sokan bírálták szigorú feltételei miatt főleg azért, mert Budapesten például maximum 25 millió forintos új lakásra lehetett igénybe venni, ami eléggé szűkre szabta a lehetőségeket. Vidéken viszont a limit (megyei jogú városban 25 millió, egyéb településen 20 millió forint) már egyáltalán nem számít olyan alacsonynak, a kisebb településeken reális alternatívát jelenthet ez a támogatott kölcsön a piaci kamatozásúakkal szemben a jogosultak számára.

A honlapokon lévő ajánlatok szerint több helyen is elérhető még az a 2009-es kormányrendelet szerinti támogatott lakáshitel, amelyiknél a kamat­tá­mo­­gatás 20 évre szól. Ezt a köl­csönt is sokan bírálták szigorú feltételei miatt főleg azért, mert Budapesten például maximum 25 millió forintos új lakásra lehetett igénybe venni, ami eléggé szűkre szabta a lehetőségeket. Vidéken viszont a limit (megyei jogú városban 25 millió, egyéb településen 20 millió forint) már egyáltalán nem számít olyan alacsonynak, a kisebb településeken reális alternatívát jelenthet ez a támogatott kölcsön a piaci kamatozásúakkal szemben a jogosultak számára.

-->