Hozta a kötelezőt a Graphisoft

A társaság várakozásainak megfelelően alakultak a Graphisoft Park második negyedéves főbb gazdasági mutatói – derül ki a keddi tőzsdezárás után publikált beszámolóból, ugyanakkor az első féléves eredmények ismeretében és a folyamatban lévő építési projektek átütemezése miatt csökkentették az éves árbevétel és profit célkitűzéseiket.

Az április-júniusi időszakban a Graphisoft Park 2,8 millió euró bérbeadási díjbevételt ért el.

Az EBITDA soron realizált eredmény az ingatlanok átértékelődésével (az aktuális negyedévben 1,6 millió euró plusz) együtt 2,85 millió euró lett. Az üzemi eredménysor 1,5 millió eurót mutat, míg a negyedéves nettó profit 1,1 millió euró lett.

A tárgyidőszakban a déli területen folyó fejlesztésekben jelentős előrehaladás történt: a négy blokkból álló South Park irodaépület megkapta a használatbavételi engedélyt, melyből az A és B blokkot az SAP július 10-ig birtokba vette. A már bérleti szerződésekkel lekötött C és D blokkok átadása a harmadik negyedév végére várható. Ez a korábbi terveikhez képest mintegy egy hónapos – a közismert építőipari kapacitáshiány mellett elenyészőnek tekinthető – késést jelent. Ennek következtében a teljes évre a korábban becsült 1,7 millió euró helyett 1,4 millió euró bérleti díjbevétel növekedéssel kalkulál a társaság 2017-hez képest. Módosították a teljes évre vonatkozó nettó profitvárakozást, azt 100 ezer euróval 4 millió euróra csökkentették.

A menedzsment éves szinten 12 millió eurós díjbevétellel számol, az EBITDA soron 11,3 millió eurót várnak, az üzemi eredmény pedig elérheti az 5,2 millió eurót.

Közzétették a 2019-es évre vonatkozó becslést is, amely minden fontosabb tételsoron növekedéssel kalkulál, a bevétel 13,6 millió euróra, a nettó profit pedig 4,5 millió euróra kúszhat fel.

A déli fejlesztések befejezése után idén júliustól a Graphisoft Parkban összesen 75 ezer négyzetméter iroda, labor, oktatási és egyéb kapcsolódó szolgáltatási terület, valamint hozzávetőlegesen 2000 gépkocsi elhelyezését biztosító felszín alatti garázs áll a bérlők rendelkezésére. A második negyedéves kihasználtság 97 százalékos volt.

A fejlesztések 2018 második félévére tervezett befejezését követően a déli fejlesztési terület fennmaradó részén további 18 ezer négyzetméter bérbeadható irodaterület fejlesztésére van még lehetőség, míg az északi fejlesztési terület és a műemléki terület további 39,5 ezer négyzetméteren. Az ingatlanhasznosító társaság részvényei tegnap 0,3 százalékkal 3460 forintra emelkedtek a tőzsdén.