késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Alulértékelt a Graphisoft Park
Az utóbbi időben kicsit elfeledkeztek a befektetők a Graphisoft-sztoriról, pedig mérföldkőnek számít a cég történetében, hogy idén elkészült az új irodapark a déli területen, amelybe az egyik nagy bérlő, az SAP mellett több kisebb startup és vállalkozás is beköltözhetett – mondta a Világgazdaságnak Grébel Szabolcs, a KBC junior elemzője. A beruházások lezárulta után szerinte jelentősen emelkedhetnek majd a bérletidíj-bevételek.
A szakértő szerint a költségek megugrását is jól kezeli a vállalat, az EBITDA-marzs nem csökkent, és a jövőben is stabil cash flow termelés jellemezheti a Graphisoft Parkot. 2019-re 90 százalék körüli lehet a kihasználtsága, mivel az új épületek jelentős részébe vagy már beköltöztek, vagy előre megkötötték a bérleti szerződéseket.
Fotó: Kallus György
Ezzel összességében 71 ezer négyzetméterre nőtt a bérbe adott ingatlanterület. Az új fejlesztések révén a bérletidíj-bevételek szempontjából rekordév következhet – véli Grébel Szabolcs. A társaság előzetesen 3,9 millió euró osztalékot javasol kifizetésre a harmadik negyedéves eredmény és a várható év végi profit alapján. A KBC számításai szerint a törzsrészvényekre eső osztalék 113 forint lehet a tavalyi 93 forint után.
A jelenlegi árfolyamszinttel számolva ez kicsivel több, mint 3 százalékos osztalékhozam.
Arról sem szabad megfeledkezni, hogy SZIT-ként az adott évi nyereség 90 százalékát köteles kifizetni a vállalat, hacsak a részvényesek másként nem rendelkeznek. A következő években is tarthatónak tűnik a 3,5 százalék körüli osztalékhozam.
Az elemző szerint kockázatokkal is számolni kell. Habár a bérlők jelentős része tíz évnél hosszabb szerződést kötött, és az átlagos időtáv öt év feletti, egy-egy nagyobb cég elköltözésének érezhető lenne a negatív hatása. A Graphisoft Park rendelkezésére álló hely is limitált, igaz, még jelentős fejlesztésre váró területek vannak. Az irodapiaci bérleti díjak változása és a kamatszintek szintén számottevően befolyásolhatják a bevételeket pozitív és negatív irányba is.
Végül, egy esetleges negatív nemzetközi piaci hangulat vagy a hazai ingatlanpiacon tapasztalható növekedés megállása is eladói nyomást gyakorolhatna a részvényre
– tette hozzá a szakértő.
A teljes cikket a Világgazdaság hétfői számában olvashatja
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.