Húszéves csúcson a jelzáloghitelek kamatai Amerikában
Az amerikai 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel kamatlába átlagosan 7,08 százalék volt ezen a héten a Freddie Mac jelzáloghitel-óriás felmérése szerint. Mindössze
két hét kellett, hogy 6-ról 7 százalékra dagadjon a kamatláb.
Egy évvel ezelőtt 3 százalék közelében járt a ráta.
Utoljára a dotcom buborék kipukkanásakor volt ilyen brutális szinten a hitelek ára.
A kamatok az idén meredeken felfelé indultak, miután az amerikai jegybank szerepét betöltő Federal Reserve agresszív intézkedésekkel próbálja megfékezni a vágtató inflációt. A lakásvásárlási hitelek havi költsége megugrott. Az ingatlanpiac behorpadt.
Szeptemberben a használt lakások eladásai 24 százalékkal visszaestek az egy évvel korábbihoz képest,
míg az újak eladásai 18 százalékkal csökkentek. És az árak még mindig emelkednek az egy évvel ezelőttihez képest.
Míg tavaly szinte licitháború folyt az ingatlanpiacon, most sokan kivárnak. Ahogy John Hastings, a Colorado Springsben működő Intercap Lending vezető hitelügyintézője mondta: minden harmadik ügyfél úgy dönt, hogy elhalasztja a vásárlását, és inkább megvárja, amíg csillapodnak a kamatok. A többiek pedig
a korábban népszerű fix kamatozású hitelek helyett a változó kamatozású konstrukciókat részesítik előnyben.
„Most a hirdetések 30 napnál tovább ülnek a piacon, míg fél évvel ezelőtt 4 napon belül jelentkeztek a vevők” – mondta Alison Williams, a Redfin kaliforniai ingatlanügynöke.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.