Egészen bizarrá vált a kínai ingatlanmarketing: vegyen új lakást feleséggel vagy aranyrúddal!
Nem csillapodik a kínai ingatlanválság, amely fékezi a gazdaságot, elapasztja az önkormányzati bevételeket, tömeges elbocsátásokat okoz, s több milliárd dolláros vállalatokat taszított az összeomlás szélére. Az új építésű lakások értékesítése Kínában tavaly 6 százalékkal csökkent, 2016 óta nem látott szintekre térve vissza. A négy leggazdagabb városban – Pekingben, Sanghajban, Kantonban és Sencsenben – a használt lakások ára tavaly decemberben 11-14 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól. Miközben Peking gőzerővel élénkíti a lakáspiacot , eddig szerény sikerrel, az ingatlanpiac marketingesei egészen bizar ötletekkel csalogatják a vásárlókat.
A fejlesztők most jóval kevesebb projektet indítanak, mint korábban. A lakástulajdonosok pedig igyekeznek gyorsan visszafizetni a jelzáloghiteleiket, s eleve is kevesebb hitelt vesznek fel. Az egykor virágzó ingatlancégek mostanában elhúzódó tárgyalásokat folytatnak külföldi befektetőkkel a túlélés reményében. Az elmúlt három évben 125 milliárd dollár értékű tengerentúli kötvényt nem teljesített a kínai ingatlanszektor.
Nem csoda, hogy
egyre bizarrabb ötleteket dobnak be a kétségbeesett marketingesek.
Egy tiencsini ingatlancég videóhirdetést tett közzé, amelyben a következő szlogen szerepelt:
Vásárolj házat, s találj feleséget ingyen!
Ez egy szójáték, mely ugyanazokat a kínai karaktereket használja, mint a „vegyél egy házat, és add oda a feleségednek” kifejezés, de egy olyan mondatszerkezetben jelenik meg, amelyet általában arra használnak, hogy ingyenes ajándékokat kínáljanak a lakásvásárlóknak. A különös reklám miatt 4184 dolláros bírsággal sújtották a hirdetőt.
A kelet-kínai Zhejiang tartományban felépült lakótelepen tavaly azt ígérték, hogy
tízgrammos aranyrudat adnak minden a lakásvásárlónak.
A kilátások sem túl fényesek. Január elején Sheng Songcheng, a Kínai Népi Bank statisztikai osztályának korábbi vezetője egy helyi konferencián azt mondta, hogy az ingatlanpiaci visszaesés még két évig fog tartani. Szerinte az újlakás-eladások idén és jövőre is 5-5 százalékkal esnek vissza.
Kevesen tudnak vagy akarnak lakást vásárolni Kínában
– mondta Raymond Yeung, az ANZ vezető kínai közgazdásza, hozzátéve: a kínai emberek a lakhatást már nem tekintik biztonságos befektetésnek.
Kína ingatlanszektora és a kapcsolódó iparágak korábban a GDP negyedét termelték. Az elemzők a japán példát emlegetik, mert a szigetország is évtizedeket töltött azzal, hogy talpra álljon az ingatlan- és részvényárfolyamok összeomlásából. És a kínai tőzsde évek óta zuhanórepülésben van.
Liu Yuan, a Centaline ingatlankutatási vezetője elmondta:
kormányzati segítség nélkül az új lakások árának további 50 százalékos zuhanása várható, mert fordulópont csak akkor jön, ha már olcsóbb vásárolni, mint bérelni.
A kínai központi banknak még lenne mozgástere, de az elemzők szerint nem avatkozik be elég agresszíven, ezért nincs lényeges változás.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.