Hitelboomot hozhat a támogatás
A hazai hitelintézetek nagy reményeket fűznek a lakásfelújítási támogatáshoz az arról már nyilvánosságra hozott információk alapján. Érthető a bizakodás, hiszen a KSH adatai szerint
több mint 1,7 millió család igényelheti a támogatást, amelynek kerete az eddig hírek szerint felülről nyitott.
Az OTP-nél és a Takarékbanknál is arra számítanak, hogy a támogatáshoz jutó ügyfeleknek legalább a fele hitelt is kér majd, és számottevő hitelfelvételi arányt prognosztizálnak az MKB Banknál is.
Arról megoszlanak a vélemények, hogy milyen hiteltermékkel kapcsolható össze a legkedvezőbben a konstrukció.
Az OTP szakértői szerint annak, aki nagyobb beruházást tervez, érdemes lehet az olcsóbb, jelzálog-fedezetű felújítási hiteleket keresnie, de a várakozásaik szerint inkább a gyorsabban és ingatlanfedezet nélkül elérhető személyi hitel lesz a sláger. A banknál emlékeztettek, hogy 2021. januártól már elérhető lesz a minősített fogyasztóbarát személyi hitel, amely gördülékeny igénylést és kedvező kondíciókat kínál majd.
A bankok szerint a felújítási támogatás életet lehelhet a szabad felhasználású jelzáloghitelek piacába.
Az MKB-nál úgy vélekedtek, hogy főleg a nagyobb összegű (4-6 milliós) igénylések esetében lehet nagyobb érdeklődés a szabad felhasználású jelzáloghitelek iránt,
bár összességében azt várják, hogy az igénylések jelentős hányada személyi kölcsönre szól majd. Ezzel szemben a Takarékbank úgy számol, hogy a támogatást igénylők a lakáscéljaikhoz zömében célzott lakáshitelt vesznek fel a magasabb árazású szabad felhasználású hitel vagy személyi kölcsön helyett.
A Budapest Banknál viszont úgy vélik, hogy felújításhoz inkább személyi kölcsönt, mint jelzáloghitelt választanak majd az ügyfelek.
Az eddig megismert részletek szerint a legalább egy gyermeket nevelők a támogatást visszatérítésként kaphatják meg: mégpedig a számlákkal igazolt költségek 50 százalékát, maximum 3 millió forintot.
Mindez az MKB szerint azt feltételezi, hogy a lehetséges 3 milliós támogatáshoz a jogosultnak rendelkeznie kell hatmillió forinttal. Lehet, hogy éppen ezért sokan vesznek majd fel hitelt, hiszen nincs a felújításra költhető megtakarításuk. Ennek egy része ugyanakkor megelőlegező hitelként működik majd, hiszen az állami kiutalás után az ügyfelek visszafizethetik a felújításra felvett hitel felét. Ha valóban megelőlegezésről van szó, akkor az OTP szerint lehetővé kellene tenni, hogy a támogatást a finanszírozó bank számolhassa el, hívhassa le az államtól, és vizsgálja meg a jogosultságot.
Ugyanakkor az eddig megismert részletek alapján sokkal valószínűbb, hogy az ügyfél a felújításhoz gyorsan és könnyen elérhető bankhitelt igényel majd, és a számlák benyújtása, valamint a támogatás kifizetése után a támogatás összegével előtörleszti a hitelét. Az is elképzelhető, hogy a támogatást további felújításba, esetleg más célra használja, vagy megtakarításként kezeli. Az MKB-nál azt sem tartják kizártnak, hogy a bankok a két éve megszüntetett lakás-takarékpénztári megtakarításokból finanszírozott felújítási támogatás mintájára akár standardizált hitelkonstrukció újraindításán is elgondolkodnak. A részletszabályok ismerete nélkül azonban nehéz a további lehetőségeket boncolgatni a pénzintézetek szerint, ezért egyelőre türelmet kérnek az ügyfelektől.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.