Hol téved az APEH ingatlanadó kalkulátora?

Elég jól becsüli a fővárosi ingatlanok valós forgalmi értékét az APEH honlapján található vagyonadó-kalkulátor, a vidéki ingatlanoknál viszont hajmeresztő eltérések is lehetnek – e tapasztalatokról számoltak be rögtönzött szerkesztőségi felmérésünkben a munkatársak, akiket arra kértünk, futtassák le a programot, és ítéljék meg, mennyire valós az érték, amit az adóhatóság kalkulátora kiad.

Azért a budapesti lakásoknál is tudott meglepetést okozni a számláló. Több kollégánk is azzal a megjegyzéssel állt föl a számítógépe elől, hogy egy pillanatig sem habozna, ha felkínálnák a lakásáért azt a pénzt, amit a kalkulátor kidobott. Egy XVI. kerületi ingatlannál a kétféle (becsült, illetve számított) érték között 25 százalékos rés tátongott, s a tulajdonosa állítja, az alacsonyabb összegért is odaadná a házát – írja a Népszabadság.

A második kerületi, 50 négyzetméternél kisebb lakás tulajdonosa is arra panaszkodott, hogy nagyon nagy az eltérés a kétféle számítási mód között, s kis kutakodás után arra a következtetésre jutott, hogy a lakásáért a legjobb esetben sem kapna annyi pénzt, mint amennyire az APEH felbecsülte azt. Ugyanakkor egy XV. kerületi, kertvárosi részen álló ingatlan esetében viszonylag jól becsült a kalkulátor, talán kicsit óvatosabb is volt a kelleténél, egy-két millióval nagyobb áron is értékesíthető lenne a vizsgált lakás.

A vidéki adatbázis viszont kevésbé tűnik alaposnak, illetve frissnek. A főváros környéki településeken lakók szinte egyöntetűen kétségbe vonták a számítások megalapozottságát.

Tegnap reggelig 150 ezren használták a kalkulátort. Mint arról beszámoltunk, a személyes adatok megadása nélkül is használható a program. Az RSM DTM tanácsadó cég szintén tesztelte a kalkulátort és kifogásolta a működését.

Próbálja ki a Világgazdaság Online vagyonadó kalkulátorát itt